Необходимо ли разрешение второго супруга для продажи земельного участка: оформление у нотариуса в Химках в 2024 году

Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был приобретён до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не вложил финансовые средства в значительные его улучшения, владелец сам вправе решать, как им распорядиться.

Если же право собственности является совместным, необходимо получать разрешение на выполнение следующих действий:

• передачу права пользования;
• продажу;
• составление дарственной;
• иных действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.

Покупатель должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг согласен на продажу, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. На обжалование продажи дается 12 месяцев с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки касательно совместно нажитого имущества.

В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.

Оформление соглашения

Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Химках (согласно Семейному кодекса РФ). Подобный документ практически нереально оспорить в суде. Оформление происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии следующего комплекта документов:

• паспортов партнёров;
• брачного свидетельства;
• правоустанавливающих документов на земельный надел;
• документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.

Когда один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для оформления разрешения требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о разводе.

Стоимость оформления

Цена составления нотариального разрешения на продажу супругом участка земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.

Сроки оформления

Услуга предоставляется в день обращения.

Нотариус Баранов Валерий Валентинович

Где оформить

Учреждение	Нотариус Баранов Валерий Валентинович
В каком районе находится
Часы работы	нет информации
Телефон	+7 (495) 407-60-70
Email
Регион	Московская область
Адрес учреждения	Московская область, Химки, Проспект Мельникова, 21/1
Site	https://notariat.ru

Нотариус Владимирова Екатерина Ивановна

Где выдают

Название организации	Нотариус Владимирова Екатерина Ивановна
Район
Номер телефона	+7 (495) 575-12-66
Часы работы	нет информации
E-mail
В каком регионе РФ	Московская область
Сайт	https://notariat.ru
Адрес учреждения	Московская область, Химки, улица Бабакина, 4а

Нотариус Доровских Андрей Михайлович

Где выдают

Название	Нотариус Доровских Андрей Михайлович
В каком районе находится
Электронная почта
Телефон	+7 (495) 574-01-98
Адрес	Московская область, Химки, улица Кирова, 3
Время работы	нет информации
В каком регионе РФ	Московская область
Site	https://notariat.ru

Нотариус Калиниченко Тарас Григорьевич

Где выдают

Название организации	Нотариус Калиниченко Тарас Григорьевич
В каком районе находится
Часы работы	нет информации
Регион	Московская область
Адрес организации	Московская область, Химки, улица Энгельса, 7/15
Website	https://notariat.ru
E-mail
Телефоны	+7 (498) 624-57-10

Нотариус Кузовков Илья Алексеевич

Где получить

Название учреждения	Нотариус Кузовков Илья Алексеевич
Район
Когда работает	нет информации
Адрес	Московская область, Химки, Московская улица, 14
Телефоны	+7 (495) 955-92-46
Регион РФ	Московская область
Mail
Сайт	https://notariat.ru

Нотариус Любарова Ирина Николаевна

Организация

Название организации	Нотариус Любарова Ирина Николаевна
В каком районе
В каком регионе РФ находится	Московская область
Mail
Какой адрес	Московская область, Химки, Первомайская улица, 21
Сайт	https://notariat.ru
Телефоны	+7 (495) 574-64-86
Часы работы	нет информации

Нотариус Мамедова Инна Станиславовна

Где получить

Учреждение	Нотариус Мамедова Инна Станиславовна
В каком районе
Сайт	https://notariat.ru
Почта
Телефоны	+7 (495) 573-95-79
Адрес организации	Московская область, Химки, Пролетарская улица, 17
Время работы	нет информации
В каком регионе РФ	Московская область

Нотариус Мартынова Наталья Викторовна

Куда обратиться

Учреждение	Нотариус Мартынова Наталья Викторовна
Район
Время работы	нет информации
Website	https://notariat.ru
Номер телефона	+7 (495) 989-10-89
Mail
Какой адрес	Московская область, Химки, улица Панфилова, 3
В каком регионе РФ	Московская область

Нотариус Микеренкова Нина Алексеевна

Куда обратиться

Учреждение	Нотариус Микеренкова Нина Алексеевна
Район
Номера телефонов	+7 (495) 407-61-97
Регион	Московская область
Адрес	Московская область, Химки, Юбилейный проспект, 1, корпус 1
Часы работы	нет информации
E-mail
Сайт организации	https://notariat.ru

Нотариус Неурова Оксана Анатольевна

Куда обратиться

Название учреждения	Нотариус Неурова Оксана Анатольевна
В каком районе находится
Адрес учреждения	Московская область, Химки, Юбилейный проспект, 7
В каком регионе	Московская область
Телефон	+7 (910) 002-70-74
Site	https://notariat.ru
E-mail
Время работы	нет информации

Нотариус Резников Сергей Алексеевич

Куда обратиться

Название учреждения	Нотариус Резников Сергей Алексеевич
В каком районе
Регион РФ	Московская область
Номера телефонов	+7 (495) 407-62-27
Часы работы	нет информации
E-mail
Сайт учреждения	https://notariat.ru
Какой адрес	Московская область, Химки, улица Бабакина, 8

Нотариус Резников Сергей Алексеевич

Организация

Учреждение	Нотариус Резников Сергей Алексеевич
В каком районе находится
Часы работы	нет информации
Телефонный номер	+7 (495) 407-62-27
Адрес учреждения	Московская область, Химки, улица Бабакина, 8
В каком регионе РФ	Московская область
Website	https://notariat.ru
E-mail