Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был приобретён до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не затрачивал финансовые средства в значительные его улучшения, владелец сам имеет право решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности является совместным, необходимо получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен запросить подтверждающие документы, что второй супруг согласен на продажу, в противном случае потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление заявления
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Гвардейске (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически невозможно обжаловать через суд. Оформление происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии следующего пакета документов:
- паспортов супругов;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный участок;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Когда один из супругов недееспособен, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о расторжении брака.
Стоимость оформления
Цена оформления письменного согласия на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Борисенко Олеся Владимировна
Куда обратиться
| Название | Нотариус Борисенко Олеся Владимировна |
| Район | |
 | |
| Номер телефона | +7 (40159) 3-31-30 |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес организации | Калининградская область, Гвардейск, улица Тельмана, 20а |
| Почта | |
| В каком регионе РФ находится | Калининградская область |
| Website | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Галаев Евгений Эдуардович
Где получить
| Название | Нотариус Галаев Евгений Эдуардович |
| Район | |
| | |
| Какой адрес | Калининградская область, Гвардейск, площадь Победы, 3 |
| Время работы | нет информации |
| Номер телефона | +7 (40159) 3-36-69 |
| Site | https://notariat.ru |
| Регион РФ | Калининградская область |
