Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был приобретён до брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не затрачивал финансовые средства в значительные его улучшения, собственник сам вправе решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности является совместным, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- составление дарственной;
- других действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен запросить подтверждающие документы, что второй супруг согласен на продажу, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. На обжалование продажи дается 12 месяцев с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет аннулирована.
Оформление заявления
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением юриста в Гусь-Хрустальном (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически нереально оспорить в суде. Подписание происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов супругов;
- брачного свидетельства;
- документов на право собственности на земельный участок;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Когда один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о расторжении брака.
Стоимость услуги
Цена оформления письменного согласия на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Бегунова Наталья Васильевна
Учреждение
| Название | Нотариус Бегунова Наталья Васильевна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Website | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Телефон | +7 (49241) 2-68-15 |
| Адрес | Владимирская область, Гусь-Хрустальный, улица Калинина, 28 |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
Карта и адрес
Нотариус Грошева Наталья Александровна
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Грошева Наталья Александровна |
| Район | |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Телефоны | +7 (49241) 2-36-83 |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Гусь-Хрустальный, улица Луначарского, 8 |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
| Site | https://notariat.ru |
Карта и адрес
Нотариус Москалева Евгения Александровна
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Москалева Евгения Александровна |
| Район | |
| | |
| Регион РФ | Владимирская область |
| Время работы | нет информации |
| Телефон | +7 (49241) 2-57-74 |
| Адрес | Владимирская область, Гусь-Хрустальный, улица Карла Маркса, 58а |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Электронная почта |
Карта
Нотариус Пучкова Наталья Борисовна
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Пучкова Наталья Борисовна |
| Район | |
| | |
| Режим работы | нет информации |
| Телефон | +7 (49241) 2-17-24 |
| Адрес | Владимирская область, Гусь-Хрустальный, Интернациональная улица, 20 |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
| Site | https://notariat.ru |
На карте
Нотариус Шуняева Любовь Александровна
Где оформить
| Название организации | Нотариус Шуняева Любовь Александровна |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
| Адрес | Владимирская область, Гусь-Хрустальный, Октябрьская улица, 48 |
| Телефоны | +7 (49241) 2-48-56 |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
