Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был приобретён до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не вложил средства в значительные его улучшения, собственник сам вправе решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- составление дарственной;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании сделки недействительной. На обжалование продажи дается 12 месяцев с даты, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет аннулирована.
Оформление заявления
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Гуково (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически нереально обжаловать через суд. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов супругов;
- брачного свидетельства;
- документов на право собственности на земельный участок;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Если один из супругов недееспособен, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Стоимость оформления письменного согласия на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Кубрачкова Татьяна Алексеевна
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Кубрачкова Татьяна Алексеевна |
| Район | |
 | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (86361) 5-15-10 |
| Время работы | нет информации |
| Адрес организации | Ростовская область, Гуково, улица Крупской, 37 |
| Регион | Ростовская область |
Адрес на карте
Нотариус Падалицына Лидия Васильевна
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Падалицына Лидия Васильевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес организации | Ростовская область, Гуково, улица Карла Маркса, 91 |
| Регион | Ростовская область |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Телефон | +7 (86361) 5-25-80 |
| Почта |
Карта и адрес
Нотариус Стрюкова Елена Михайловна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Стрюкова Елена Михайловна |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес организации | Ростовская область, Гуково, улица Некрасова, 67 |
| Почта | |
| Site | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Номера телефонов | +7 (86361) 5-19-10 |
| Когда работает | нет информации |
