Важный момент при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если участок был приобретён до брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не вложил финансовые средства на его обустройство, владелец сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- составление дарственной;
- других действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг не возражает против продажи, в противном случае потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки касательно общего имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Губкине (согласно Семейному кодекса РФ). Такой документ практически нереально оспорить через суд. Подписание происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов супругов;
- свидетельства о браке;
- правоустанавливающих документов на земельный участок;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Когда один из супругов недееспособен, для составления письменного согласия на продажу необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Стоимость составления нотариального разрешения на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Бабаева Елена Борисовна
Учреждение
| Название учреждения | Нотариус Бабаева Елена Борисовна |
| В каком районе | |
 | |
| Какой адрес | Белгородская область, Губкин, улица Фрунзе, 16 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Номер телефона | +7 (47241) 2-44-88 |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе | Белгородская область |
Карта проезда
Нотариус Деренков Константин Александрович
Где получить
| Название учреждения | Нотариус Деренков Константин Александрович |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Адрес | Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 45 |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Режим работы | нет информации |
| Телефоны | +7 (47241) 7-70-47 |
Карта и адрес
Нотариус Деркач Сергей Викторович
Организация
| Учреждение | Нотариус Деркач Сергей Викторович |
| В каком районе | |
| | |
| Электронная почта | |
| Site | https://notariat.ru |
| В каком регионе | Белгородская область |
| Номер телефона | +7 (47241) 7-70-15 |
| Время работы | нет информации |
| Адрес | Белгородская область, Губкин, улица Победы, 2-4 |
Карта
Нотариус Колеущенко Яна Вячеславовна
Организация
| Учреждение | Нотариус Колеущенко Яна Вячеславовна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион | Белгородская область |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Электронная почта | |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Губкин, улица Фрунзе, 2в |
| Режим работы | нет информации |
| Телефон | +7 (47241) 2-01-31 |
Карта
Нотариус Мацнева Юлия Александровна
Организация
| Название учреждения | Нотариус Мацнева Юлия Александровна |
| Район | |
| | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Время работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (47241) 7-07-35 |
| Адрес учреждения | Белгородская область, Губкин, улица Лазарева, 24 |
| Регион РФ | Белгородская область |
Адрес на карте
Нотариус Савченко Алексей Николаевич
Куда обратиться
| Учреждение | Нотариус Савченко Алексей Николаевич |
| В каком районе | |
| | |
| Время работы | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Белгородская область, Губкин, улица Кирова, 53 |
| Электронная почта | |
| Регион РФ | Белгородская область |
| Номер телефона | +7 (47241) 2-20-07 |
