Важный момент при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был куплен до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не вложил финансовые средства в значительные его улучшения, собственник сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- других действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен запросить подтверждающие документы, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании сделки недействительной. На обжалование продажи дается 12 месяцев с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет аннулирована.
Оформление соглашения
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Гороховце (Гороховецкий район) (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно обжаловать в суде. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- свидетельства о браке;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Когда один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не успели провести раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о разводе.
Стоимость оформления
Стоимость оформления письменного согласия на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Добрынина Лидия Федоровна
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Добрынина Лидия Федоровна |
| В каком районе находится | Гороховецкий |
 | |
| Site | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Владимирская область, Гороховецкий район, Гороховец, улица Луначарского, 20 |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
| Когда работает | нет информации |
| Номер телефона | +7 (49238) 2-23-72 |
Карта проезда
Нотариус Кузнецова Светлана Анатольевна
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Кузнецова Светлана Анатольевна |
| Район | Гороховецкий |
| | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Владимирская область, Гороховецкий район, Гороховец, улица Ленина, 71 |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Владимирская область |
| Телефонный номер | +7 (49238) 2-10-05 |
