Важный момент при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если участок был приобретён до брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не затрачивал финансовые средства в значительные его улучшения, собственник сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- составление дарственной;
- иных действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании сделки недействительной. Сроки обжалования ограничены годом с даты, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление заявления
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Электростали (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически нереально обжаловать в суде. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии следующего пакета документов:
- паспортов партнёров;
- свидетельства о браке;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Когда один из супругов недееспособен, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о разводе.
Стоимость оформления
Стоимость составления нотариального разрешения на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Козина Татьяна Львовна
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Козина Татьяна Львовна |
| В каком районе | |
 | |
| Site | https://notariat.ru |
| Время работы | понедельник: с 10:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 вторник, четверг: с 10:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 10:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Московская область |
| Электронная почта | |
| Какой адрес | Московская область, Электросталь, Советская улица, 5 |
| Номера телефонов | +7 (49657) 4-44-50 +7 (49657) 4-44-98 |
На карте
Нотариус Кузнецова Майя Васильевна
Где оформить
| Учреждение | Нотариус Кузнецова Майя Васильевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес | Московская область, Электросталь, улица Победы, 17, корпус 1 |
| Номера телефонов | +7 (49657) 3-44-44 |
| Сайт | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Режим работы | нет информации |
Адрес на карте
Нотариус Лаптева Татьяна Васильевна
Куда обратиться
| Учреждение | Нотариус Лаптева Татьяна Васильевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион РФ | Московская область |
| Когда работает | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| Номер телефона | +7 (49657) 3-44-44 |
| Адрес | Московская область, Электросталь, улица Победы, 17, корпус 1 |
| Почта |
Карта проезда
Нотариус Смирнов Кирилл Станиславович
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Смирнов Кирилл Станиславович |
| В каком районе находится | |
| | |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Website | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (496) 574-69-07 |
| Какой адрес | Московская область, Электросталь, проспект Ленина, 23 |
| Почта |
Адрес на карте
Нотариус Шеина Светлана Сергеевна
Где выдают
| Учреждение | Нотариус Шеина Светлана Сергеевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Электросталь, улица Победы, 17, корпус 1 |
| Номера телефонов | +7 (49657) 3-44-44 |
| Когда работает | нет информации |
| Почта | |
| Site | https://notariat.ru |
