Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если участок был приобретён до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не затрачивал средства на его обустройство, владелец сам вправе решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- дарение;
- иных действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, в противном случае потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет аннулирована.
Оформление соглашения
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земли с привлечением юриста в Дудинке (Таймырский Долгано-Ненецкий район) (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически нереально оспорить в суде. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов супругов;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов недееспособен, для оформления разрешения требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не успели провести раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о расторжении брака.
Стоимость оформления
Цена оформления нотариального разрешения на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Авдеева Наталья Петровна
Куда обратиться
| Название | Нотариус Авдеева Наталья Петровна |
| В каком районе | Таймырский Долгано-Ненецкий |
 | |
| Телефоны | +7 (39191) 5-12-82 |
| Адрес | Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Дудинка, улица Островского, 5а |
| Часы работы | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
| В каком регионе РФ находится | Красноярский край |
На карте
Нотариус Фокина Анастасия Александровна
Где выдают
| Название | Нотариус Фокина Анастасия Александровна |
| В каком районе находится | Таймырский Долгано-Ненецкий |
| | |
| Телефонный номер | +7 (3919) 32-43-91 |
| Адрес организации | Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Дудинка, улица Горького, 47 |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе | Красноярский край |
| Website | https://notariat.ru |
