Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был приобретён до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не вложил финансовые средства в значительные его улучшения, владелец сам вправе решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен запросить подтверждающие бумаги, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. На обжалование продажи дается 12 месяцев с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки относительно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Дубне (согласно Семейному кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно оспорить через суд. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- свидетельства о браке;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о расторжении брака.
Стоимость услуги
Стоимость оформления нотариального разрешения на продажу супругом участка земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Демитрова Елена Николаевна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Демитрова Елена Николаевна |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес | Московская область, Дубна, Молодежная улица, 2, корпус 1 |
| Телефоны | +7 (49621) 4-68-27 |
| Почта | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Петров Виктор Алексеевич
Организация
| Учреждение | Нотариус Петров Виктор Алексеевич |
| В каком районе | |
| | |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес организации | Московская область, Дубна, проспект Боголюбова, 32а |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Регион РФ | Московская область |
| Номер телефона | +7 (49621) 3-03-00 |
Карта проезда
Нотариус Плеханова Марина Алексеевна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Плеханова Марина Алексеевна |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Телефонный номер | +7 (49621) 4-72-53 |
| Website | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Дубна, улица Понтекорво, 10 |
| Часы работы | нет информации |
Карта
Нотариус Шалаева Наталья Евгеньевна
Где оформить
| Название организации | Нотариус Шалаева Наталья Евгеньевна |
| Район | |
| | |
| Часы работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Московская область, Дубна, Октябрьская улица, 23 |
| Телефонный номер | +7 (49621) 2-91-22 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
