Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если участок был приобретён до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не вложил средства на его обустройство, владелец сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- дарение;
- других действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки касательно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет аннулирована.
Оформление заявления
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Дивногорске (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически невозможно оспорить через суд. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного пакета документов:
- паспортов партнёров;
- свидетельства о браке;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Когда один из супругов недееспособен, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о расторжении брака.
Стоимость оформления
Цена составления письменного согласия на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Мызников Алексей Викторович
Где выдают
| Название учреждения | Нотариус Мызников Алексей Викторович |
| В каком районе находится | |
 | |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Дивногорск, Комсомольская улица, 11 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Телефонный номер | +7 (39144) 3-39-79 |
Карта и адрес
Нотариус Шашенко Сергей Николаевич
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Шашенко Сергей Николаевич |
| Район | |
| | |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Адрес | Красноярский край, Дивногорск, Комсомольская улица, 21 |
| Почта | |
| Часы работы | нет информации |
| Site | https://notariat.ru |
| Телефоны | +7 (39144) 3-71-54 |
