Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был куплен до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не затрачивал финансовые средства на его обустройство, собственник сам имеет право решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности является совместным, необходимо получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- составление дарственной;
- иных действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. На обжалование продажи дается 12 месяцев с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки касательно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет аннулирована.
Оформление заявления
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Дегтярске (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически невозможно оспорить через суд. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- свидетельства о браке;
- правоустанавливающих документов на земельный участок;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов недееспособен, для оформления разрешения требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не успели провести раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Цена составления письменного согласия на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Карнаухова Марина Валерьевна
Где выдают
| Название учреждения | Нотариус Карнаухова Марина Валерьевна |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Время работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (34397) 6-05-22 |
| Адрес организации | Свердловская область, Дегтярск, улица Калинина, 46 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
