Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был приобретён до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не вложил средства в значительные его улучшения, собственник сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- составление дарственной;
- иных действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен запросить подтверждающие бумаги, что второй супруг не возражает против продажи, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки относительно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет аннулирована.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением юриста в Дальнегорске (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически нереально обжаловать в суде. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов супругов;
- брачного свидетельства;
- документов на право собственности на земельный участок;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Если один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Цена составления нотариального разрешения на продажу супругом участка земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Ефимова Любовь Юрьевна
Где получить
| Название | Нотариус Ефимова Любовь Юрьевна |
| Район | |
 | |
| Адрес организации | Приморский край, Дальнегорск, Набережная улица, 14 |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Приморский край |
| Электронная почта | |
| Номера телефонов | +7 (42373) 3-31-81 |
Карта проезда
Нотариус Ефимова Русалина Владимировна
Где выдают
| Учреждение | Нотариус Ефимова Русалина Владимировна |
| Район | |
| | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Адрес | Приморский край, Дальнегорск, проспект 50 лет Октября, 61 |
| Электронная почта | |
| Регион | Приморский край |
| Номер телефона | +7 (42373) 27-100 |
| Часы работы | нет информации |
