Важный момент при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был приобретён до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не вложил средства в значительные его улучшения, владелец сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- составление дарственной;
- иных действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с иском о признании сделки недействительной. На обжалование продажи дается 12 месяцев с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки касательно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление заявления
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Далматово (Далматовский район) (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически невозможно оспорить через суд. Подписание происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии обязательного пакета документов:
- паспортов партнёров;
- брачного свидетельства;
- документов на право собственности на земельный участок;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не оформили раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Цена оформления письменного согласия на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Третьякова Наталья Викторовна
Организация
| Учреждение | Нотариус Третьякова Наталья Викторовна |
| В каком районе | Далматовский |
 | |
| Адрес организации | Курганская область, Далматовский район, Далматово, улица 4-го Уральского полка, 97 |
| Режим работы | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Почта | |
| Регион РФ | Курганская область |
| Телефоны | +7 (35252) 3-78-67 |
