Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был приобретён до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не затрачивал средства на его обустройство, собственник сам вправе решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- дарение;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен запросить подтверждающие бумаги, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании сделки недействительной. На обжалование продажи дается 12 месяцев с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки касательно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением юриста в Бутурлиновке (Бутурлиновский район) (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически невозможно оспорить через суд. Подписание происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов супругов;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Когда один из супругов недееспособен, для оформления разрешения требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не успели провести раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Цена составления письменного согласия на продажу супругом участка земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Мельник Елена Викторовна
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Мельник Елена Викторовна |
| В каком районе | Бутурлиновский |
 | |
| Какой адрес | Воронежская область, Бутурлиновский район, Бутурлиновка, Дорожная улица, 27 |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Почта | |
| Номера телефонов | +7 (47361) 2-27-58 |
| Website | https://notariat.ru |
На карте
Нотариус Объедкова Валентина Ивановна
Где оформить
| Название организации | Нотариус Объедкова Валентина Ивановна |
| В каком районе | Бутурлиновский |
| | |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Бутурлиновский район, Бутурлиновка, улица Блинова, 58 |
| Почта | |
| Номера телефонов | +7 (47361) 2-26-40 |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Часы работы | нет информации |
