Важный момент при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был приобретён до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не затрачивал средства в значительные его улучшения, владелец сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- составление дарственной;
- других действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. На обжалование продажи дается 12 месяцев с момента, когда второй супруг узнал о совершении сделки касательно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление заявления
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением юриста в Бугуруслане (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически невозможно обжаловать через суд. Подписание происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии следующего комплекта документов:
- паспортов супругов;
- свидетельства о браке;
- документов на право собственности на земельный участок;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Когда один из супругов недееспособен, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не успели провести раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о расторжении брака.
Стоимость оформления
Цена оформления нотариального разрешения на продажу супругом участка земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Блинова Светлана Васильевна
Где получить
| Название учреждения | Нотариус Блинова Светлана Васильевна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Какой адрес | Оренбургская область, Бугуруслан, 2-й микрорайон, 17а |
| В каком регионе РФ находится | Оренбургская область |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Когда работает | нет информации |
| Номера телефонов | +7 (35352) 9-00-97 |
Адрес на карте
Нотариус Кислинская Ирина Николаевна
Где выдают
| Название | Нотариус Кислинская Ирина Николаевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номер телефона | +7 (35352) 2-26-48 |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес организации | Оренбургская область, Бугуруслан, Коммунистическая улица, 6 |
| Регион | Оренбургская область |
| Site | https://notariat.ru |
Карта и адрес
Нотариус Колодько Екатерина Васильевна
Где выдают
| Название организации | Нотариус Колодько Екатерина Васильевна |
| Район | |
| | |
| Адрес | Оренбургская область, Бугуруслан, Коммунистическая улица, 6 |
| Телефонный номер | +7 (35352) 3-01-94 |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе | Оренбургская область |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
На карте
Нотариус Хабибуллина Анна Михайловна
Учреждение
| Учреждение | Нотариус Хабибуллина Анна Михайловна |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес организации | Оренбургская область, Бугуруслан, Революционная улица, 66 |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Website | https://notariat.ru |
| Телефон | +7 (35352) 2-23-85 |
