Важный момент при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если участок был приобретён до брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не вложил средства в значительные его улучшения, собственник сам вправе решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности является совместным, необходимо получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- других действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с иском о признании сделки недействительной. На обжалование продажи дается 12 месяцев с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки касательно общего имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением юриста в Борисоглебске (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически нереально оспорить через суд. Подписание происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- брачного свидетельства;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Стоимость оформления нотариального разрешения на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Бачманова Татьяна Витальевна
Где получить
| Учреждение | Нотариус Бачманова Татьяна Витальевна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Телефонный номер | +7 (47354) 6-54-18 |
| Какой адрес | Воронежская область, Борисоглебск, улица Свободы, 174 |
| Регион | Воронежская область |
Карта и адрес
Нотариус Оленина Ольга Владимировна
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Оленина Ольга Владимировна |
| В каком районе | |
| | |
| Режим работы | нет информации |
| Электронная почта | |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Телефон | +7 (47354) 2-52-70 |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Борисоглебск, Северный микрорайон, 10 |
| Site | https://notariat.ru |
Карта
Нотариус Хныкин Олег Викторович
Учреждение
| Название | Нотариус Хныкин Олег Викторович |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефон | +7 (47354) 6-35-91 |
| Адрес организации | Воронежская область, Борисоглебск, улица Свободы, 19б |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Электронная почта | |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
Карта и адрес
Нотариус Чеглова Любовь Николаевна
Где оформить
| Название организации | Нотариус Чеглова Любовь Николаевна |
| Район | |
| | |
| Когда работает | нет информации |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Борисоглебск, Народная улица, 56 |
| Номера телефонов | +7 (47354) 6-44-70 |
Карта
Нотариус Чибисова Елена Алексеевна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Чибисова Елена Алексеевна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес организации | Воронежская область, Борисоглебск, Советская улица, 29 |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
| Режим работы | нет информации |
| Телефон | +7 (920) 212-09-51 |
| Site | https://notariat.ru |
