Важный нюанс при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если участок был куплен до брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не вложил средства на его обустройство, собственник сам имеет право решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- дарение;
- других действий, перечисленных в ГК РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании сделки недействительной. На обжалование продажи дается 12 месяцев с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Боготоле (согласно Семейному кодекса РФ). Такой документ практически нереально оспорить в суде. Оформление происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- свидетельства о браке;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Если один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о расторжении брака.
Стоимость оформления
Цена составления письменного согласия на продажу супругом участка земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Глазко Ольга Геннадьевна
Где оформить
| Название учреждения | Нотариус Глазко Ольга Геннадьевна |
| Район | |
 | |
| Режим работы | нет информации |
| Почта | |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Красноярский край, Боготол, улица Кирова, 27 |
| В каком регионе РФ | Красноярский край |
| Номера телефонов | +7 (39157) 2-01-21 |
