Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если надел был приобретён до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не затрачивал финансовые средства на его обустройство, владелец сам вправе решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности является совместным, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- составление дарственной;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен запросить подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании сделки недействительной. Сроки обжалования ограничены годом с даты, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно общего имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет аннулирована.
Оформление заявления
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением юриста в Богдановиче (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно оспорить через суд. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов супругов;
- брачного свидетельства;
- документов на право собственности на земельный участок;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов недееспособен, для составления письменного согласия на продажу требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о расторжении брака.
Стоимость оформления
Цена составления письменного согласия на продажу супругом участка земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Байкалова Галина Кирилловна
Организация
| Название | Нотариус Байкалова Галина Кирилловна |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Свердловская область |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес | Свердловская область, Богданович, Советская улица, 5 |
| Номера телефонов | +7 (34376) 5-20-50 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
На карте
Нотариус Турыгина Лариса Павловна
Куда обращаться
| Название | Нотариус Турыгина Лариса Павловна |
| В каком районе | |
| | |
| Часы работы | нет информации |
| В каком регионе | Свердловская область |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Адрес организации | Свердловская область, Богданович, улица Гагарина, 16 |
| Номера телефонов | +7 (34376) 5-05-50 |
