Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если участок был куплен до брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не затрачивал финансовые средства на его обустройство, владелец сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, требуется получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- составление дарственной;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг не возражает против продажи, в противном случае потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании сделки недействительной. На обжалование продажи дается 12 месяцев с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно общего имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет аннулирована.
Оформление соглашения
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением нотариуса в Бердске (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически нереально оспорить через суд. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- свидетельства о браке;
- документов на право собственности на земельный участок;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для оформления разрешения требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о расторжении брака.
Стоимость услуги
Цена составления нотариального разрешения на продажу супругом земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Батырева Татьяна Ивановна
Где оформить
| Название организации | Нотариус Батырева Татьяна Ивановна |
| В каком районе находится | |
 | |
| Номер телефона | +7 (38341) 2-73-11 |
| Электронная почта | |
| Какой адрес | Новосибирская область, Бердск, улица Ленина, 33 |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Когда работает | нет информации |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
Карта и адрес
Нотариус Бойко Елена Борисовна
Куда обращаться
| Название учреждения | Нотариус Бойко Елена Борисовна |
| В каком районе | |
| | |
| Телефонный номер | +7 (38341) 2-72-99 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Режим работы | нет информации |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Бердск, улица Ленина, 33 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
Адрес на карте
Нотариус Илюшко Лариса Александровна
Куда обращаться
| Название организации | Нотариус Илюшко Лариса Александровна |
| Район | |
| | |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Бердск, улица Ленина, 33 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
| Почта | |
| Номер телефона | +7 (38341) 2-14-75 |
| Регион | Новосибирская область |
Карта
Нотариус Новожилова Тамара Ивановна
Где получить
| Название | Нотариус Новожилова Тамара Ивановна |
| В каком районе находится | |
| | |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Бердск, улица Герцена, 3 |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Номера телефонов | +7 (38341) 5-32-17 |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Режим работы | нет информации |
