Важный момент при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если надел был приобретён до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не затрачивал средства в значительные его улучшения, собственник сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, необходимо получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- составление дарственной;
- других действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие бумаги, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. На обжалование продажи дается 12 месяцев с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно общего имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земли с привлечением юриста в Белой Холунице (Белохолуницкий район) (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически нереально обжаловать через суд. Оформление происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии обязательного пакета документов:
- паспортов супругов;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов недееспособен, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Стоимость составления нотариального разрешения на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Казакова Екатерина Игоревна
Куда обращаться
| Название | Нотариус Казакова Екатерина Игоревна |
| Район | Белохолуницкий |
 | |
| Адрес | Кировская область, Белохолуницкий район, Белая Холуница, улица Энгельса, 4 |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
| Режим работы | нет информации |
| В каком регионе | Кировская область |
| Телефонный номер | +7 (83364) 4-18-05 |
