Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если участок был приобретён до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не затрачивал финансовые средства на его обустройство, владелец сам вправе решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности является совместным, необходимо получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- иных действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг согласен на продажу, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с даты, когда второй супруг узнал о заключении сделки касательно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет аннулирована.
Оформление заявления
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земли с привлечением юриста в Балее (Балейский район) (согласно Семейному кодекса РФ). Такой документ практически невозможно оспорить в суде. Подписание происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии обязательного пакета документов:
- паспортов супругов;
- свидетельства о браке;
- документов на право собственности на земельный участок;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Когда один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость оформления
Стоимость оформления нотариального разрешения на продажу супругом земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Предущенко Бальжима Владимировна
Куда обращаться
| Название | Нотариус Предущенко Бальжима Владимировна |
| Район | Балейский |
 | |
| Время работы | нет информации |
| В каком регионе РФ | Забайкальский край |
| Сайт организации | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (30232) 5-22-77 |
| Адрес учреждения | Забайкальский край, Балейский район, Балей, Советская улица, 24 |
