Важный момент при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если участок был приобретён до оформления брака, получен по наследству, дарственной, при этом второй супруг не затрачивал финансовые средства в значительные его улучшения, собственник сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- дарение;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен запросить подтверждающие документы, что второй супруг согласен на продажу, в противном случае потом он может столкнуться с иском о признании сделки недействительной. На обжалование продажи дается 12 месяцев с момента, когда второй супруг узнал о заключении сделки относительно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением юриста в Аниве (согласно Семейному кодекса РФ). Такой документ практически невозможно оспорить через суд. Оформление происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии обязательного пакета документов:
- паспортов партнёров;
- брачного свидетельства;
- правоустанавливающих документов на земельный участок;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Когда один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для оформления разрешения требуется одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги развелись, но не оформили раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Стоимость составления письменного согласия на продажу супругом участка земли зависит от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Стоимость может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Нитта Ольга Степановна
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Нитта Ольга Степановна |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ | Сахалинская область |
| Часы работы | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
| Номера телефонов | +7 (4242) 25-40-13 |
| Адрес учреждения | Сахалинская область, Анива, улица Ленина, 49 |
