Важный момент при продаже участка земли, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если участок был приобретён до брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не вложил финансовые средства в значительные его улучшения, владелец сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности является совместным, требуется получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права пользования;
- продажу;
- составление дарственной;
- иных действий, описанных в Гражданском кодексе РФ.
Покупатель должен запросить подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. На обжалование продажи дается 12 месяцев с момента, когда второй супруг узнал о совершении сделки касательно совместно нажитого имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет признана недействительной.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, обязательно нужно оформлять разрешение на продажу земельного участка с привлечением нотариуса в Анадыре (требование Семейного кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно обжаловать через суд. Подписание происходит при личном присутствии обоих супругов, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- брачного свидетельства;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Когда один из супругов недееспособен, для оформления разрешения необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не оформили раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о расторжении брака.
Стоимость услуги
Стоимость оформления письменного согласия на продажу супругом участка земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может варьироваться от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Воловод Виктория Михайловна
Учреждение
| Название организации | Нотариус Воловод Виктория Михайловна |
| Район | |
 | |
| Почта | |
| Адрес учреждения | Чукотский автономный округ, Анадырь, улица Отке, 28 |
| Когда работает | нет информации |
| Телефоны | +7 (42722) 2-03-34 |
| Регион РФ | Чукотский автономный округ |
| Site | https://notariat.ru |
На карте
Чукотская окружная нотариальная палата
Учреждение
| Название | Чукотская окружная нотариальная палата |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес организации | Чукотский автономный округ, Анадырь, улица Отке, 28 |
| Время работы | нет информации |
| Телефоны | +7 (42722) 2-03-34 +7 (924) 665-54-81 (приемная) |
| В каком регионе РФ | Чукотский автономный округ |
| Сайт учреждения | https://notariat.ru |
