Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – кто именно им владеет. Если участок был приобретён до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не затрачивал средства на его обустройство, владелец сам имеет право решать, как им распорядиться.
Если же право собственности имеют оба супруга, необходимо получать разрешение на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- составление дарственной;
- иных действий, перечисленных в ГК РФ.
Покупатель должен иметь подтверждающие документы, что второй супруг не возражает против продажи, иначе потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. Сроки обжалования ограничены годом с момента, когда второй супруг узнал о совершении сделки касательно общего имущества.
В большинстве случаев суд встанет на защиту обманутого супруга, и сделка будет признана недействительной.
Оформление заявления
Чтобы избежать проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением юриста в Александровске-Сахалинском (Александровск-Сахалинский район) (согласно Семейному кодекса РФ). Подобный документ практически невозможно обжаловать в суде. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии следующего пакета документов:
- паспортов партнёров;
- брачного свидетельства;
- документов на право собственности на земельный надел;
- документов, подтверждающих проведение улучшений недвижимости, если такие проводились.
Если один из супругов обладает полной/частичной недееспособностью, для составления письменного согласия на продажу необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не успели провести раздел имущества, дополнительно предоставляется свидетельство о разводе.
Стоимость услуги
Стоимость составления нотариального разрешения на продажу супругом участка земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Период оформления
Услуга предоставляется в день обращения.
Нотариус Скибина Татьяна Ивановна
Куда обратиться
| Название учреждения | Нотариус Скибина Татьяна Ивановна |
| В каком районе | Александровск-Сахалинский |
 | |
| Время работы | нет информации |
| Website | https://notariat.ru |
| Адрес учреждения | Сахалинская область, Александровск-Сахалинский район, Александровск-Сахалинский, Красноармейская улица, 36а |
| Телефон | +7 (42434) 4-22-55 |
| В каком регионе РФ | Сахалинская область |
