Важный нюанс при продаже земельного участка, находящегося в собственности одного из супругов – в чьей собственности он находится. Если участок был куплен до оформления брака, получен по наследству, договору дарения, при этом второй супруг не затрачивал средства в значительные его улучшения, собственник сам имеет право решать, производить или нет с ним юридические операции.
Если же право собственности является совместным, необходимо получать согласие на выполнение следующих действий:
- передачу права управления;
- продажу;
- составление дарственной;
- других действий, перечисленных в ГК РФ.
Гражданин, желающий приобрести землю должен запросить подтверждающие бумаги, что второй супруг согласен на продажу, иначе потом он может столкнуться с иском о признании договора купли-продажи недействительным. На обжалование продажи дается 12 месяцев с даты, когда второй супруг узнал о совершении сделки относительно общего имущества.
В большинстве случаев иск по такому заявлению будет удовлетворён, и сделка будет аннулирована.
Оформление соглашения
Чтобы в будущем не было проблем с неправильным заполнением соглашения, рекомендуется оформлять разрешение на продажу земли с привлечением юриста #N/A (требование Семейного кодекса РФ). Такой документ практически невозможно обжаловать через суд. Оформление происходит при личном присутствии мужа/жены, при наличии обязательного комплекта документов:
- паспортов партнёров;
- свидетельства о браке;
- правоустанавливающих документов на земельный надел;
- документов, указывающих на финансовые вложения супруга, если они имели место.
Когда один из супругов недееспособен, для составления письменного согласия на продажу необходимо одобрение органов опеки и попечительства. Если супруги находятся в разводе, но не оформили раздел имущества, к документам нужно приложить свидетельство о расторжении брака.
Стоимость услуги
Цена оформления нотариального разрешения на продажу супругом участка земли различается в зависимости от региона обращения, выбранной нотариальной конторы. Цена может быть в пределах от 300 до 5000 рублей.
Сроки оформления
Документ составляется в день обращения.
Нотариус Абрамова Елена Евгеньевна
Куда обращаться
| Учреждение | Нотариус Абрамова Елена Евгеньевна |
| Район | Собинский |
 | |
| Website | https://notariat.ru |
| Какой адрес | Владимирская область, Собинский район, Лакинск, улица Мира, 39 |
| Телефон | +7 (49242) 4-17-33 |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
| Режим работы | нет информации |
Адрес на карте
Нотариус Крутоярова Наталья Владимировна
Куда обратиться
| Название организации | Нотариус Крутоярова Наталья Владимировна |
| Район | Собинский |
| | |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт | https://notariat.ru |
| Телефонный номер | +7 (49242) 4-12-99 |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Собинский район, Лакинск, улица Лермонтова, 43в |
| В каком регионе РФ находится | Владимирская область |
