Владельцы нежилых объектов во Владивостоке (Первореченский район) обладают правами и обязанностями, как и собственники жилой недвижимости. Собственники такого объекта, а также граждане, которые его используют на легальных основаниях, должны следовать правилам по его эксплуатации, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими действующими профильными нормативными актами.
Права собственника нежилого помещения
Каждый собственник вправе распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, то есть эксплуатировать, сдавать в аренду, дарить, менять, оставлять в наследство, передавать в доверительное управление. Также они могут:
- Вести деловую активность с целью получения прибыли, если это не противоречит правилам организации коммерческих объектов в жилых домах.
- Проводить текущий, капитальный ремонт, реконструировать, перестраивать помещение при получении комплекта разрешительной документации.
- Заключать страховой договор.
- Защищать свою собственность, права, связанные с владением, всеми законными способами, включая обращение в судебные инстанции.
Собственники нежилых объектов имеют право выбирать органы для отстаивания своих интересов при решении споров с представителями ТСЖ, управляющей компании, кооператива.
Собственники могут проводить любые действия, сопряженные с эксплуатацией помещения, если это не противоречит интересам соседей.
Пользователи нежилых помещений в МКД имеют право пользоваться объектами общей собственности: механическим, техническим, электрическим оборудованием.
В идеале, права собственника безмерны, до тех пор пока они учитывают российское законодательство, интересы других граждан.
Обязанности
Кроме прав, владельцы нежилых помещений при МКД, обладают некоторыми обязанностями :
- Аккуратно эксплуатировать имущество, которое находится в общей собственности с другими жильцами.
- Следить за чистотой в подсобных помещениях.
- Вовремя убирать строительные и бытовые отходы, не допуская захламления, создания пожароопасных ситуаций.
- Регулярно платить по квитанциям за обслуживание дома, на капремонт, оплачивать свет, воду, другие услуги ЖКХ, согласно своему потреблению.
Если владелец недвижимости желает произвести реконструкцию, которая выльется в изменение общей придомовой территории, помещений, находящихся в общей собственности, согласно ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации потребуется добиться согласия остальных собственников путём проведения общего собрания совладельцев МКД во Владивостоке (Первореченский район).
При несоблюдении обязанностей, владелец нежилого объекта может быть привлечён к административной ответственности.
Многофункциональный центр — Владивосток
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Владивосток |
| В каком районе | Первореченский |
 | |
| Телефон | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| Почта | info@mfc-25.ru |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг-суббота: с 08:00 до 20:30 среда: с 11:00 до 20:00 воскресенье: с 08:00 до 19:30 |
| Адрес | Приморский край, Владивосток, проспект 100-летия Владивостока, 44 |
| Сайт учреждения | http://mfc-25.ru |
| Регион | Приморский край |
Карта
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Владивосток
Где оформить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Владивосток |
| В каком районе | Первореченский |
| | |
| Сайт организации | http://mfc-25.ru |
| Телефонный номер | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Приморский край, Владивосток, Бородинская улица, 12 |
| info@mfc-25.ru | |
| Регион | Приморский край |
