Владельцы нежилых объектов во Владивостоке (Ленинский район) имеют права и обязанности, как и собственники жилой недвижимости. Собственники такого объекта, а также граждане, которые его используют на легальных основаниях, должны следовать правилам по его эксплуатации, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, другими действующими профильными нормативными актами.
Права собственника нежилого объекта
Каждый собственник вправе распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, то есть использовать самому, передавать в аренду, дарить, менять, оставлять в наследство, передавать в доверительное управление. Также они могут:
- Заниматься предпринимательской деятельностью с целью получения прибыли, если это согласуется с нормами организации коммерческих объектов в жилых домах.
- Проводить текущий, капитальный ремонт, перепланировку при наличии необходимого пакета разрешительной документации.
- Оформлять договор страхования.
- Защищать свое имущество, права, связанные с владением, любыми законными способами, включая обращение в суд.
Собственники нежилых объектов вправе выбирать способ для отстаивания своих интересов при решении споров с представителями ТСЖ, управляющей организации, кооператива.
Собственники могут осуществлять любые действия, связанные с законным использованием помещения, если это не противоречит интересам соседей.
Пользователи нежилых помещений в МКД вправе пользоваться объектами общей собственности: механическим, техническим, электрическим оборудованием.
В целом, права собственника безграничные, до тех пор пока они учитывают действующее законодательство, интересы других граждан.
Обязанности
Кроме прав, собственники нежилых объектов при многоквартирных домах, имеют обязанности :
- Бережно использовать имущество, которое находится в общей собственности с другими жильцами.
- Поддерживать чистоту в подсобных помещениях.
- Своевременно выносить строительные и бытовые отходы, исключить возможность захламления, создания пожароопасных ситуаций.
- Регулярно платить по квитанциям за обслуживание дома, на капремонт, оплачивать свет, водоснабжение, другие услуги ЖКХ, согласно выставленным счетам.
Если владелец нежилого помещения желает произвести реконструкцию, которая выльется в изменение общей придомовой территории, комнат, являющихся общей собственностью, в соответствии со ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации потребуется добиться согласия других собственников путём проведения общего собрания совладельцев МКД во Владивостоке (Ленинский район).
При несоблюдении правил, собственник может быть привлечён к административной ответственности.
Многофункциональный центр — Владивосток
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Владивосток |
| В каком районе находится | Ленинский |
 | |
| Время работы | понедельник, вторник, четверг-суббота: с 08:00 до 20:00 среда: с 11:00 до 20:00 воскресенье: с 08:00 до 19:30 |
| Адрес учреждения | Приморский край, Владивосток, улица Адмирала Невельского, 13 |
| Телефонный номер | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| Сайт организации | http://mfc-25.ru |
| info@mfc-25.ru | |
| Регион | Приморский край |
