Владельцы нежилых помещений в Звенигороде обладают правами и обязанностями, как и собственники квартир. Собственники такого объекта, а также лица, которые его используют на легальных основаниях, должны придерживаться предписаний по его эксплуатации, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, другими действующими нормативными документами.
Права владельца нежилого объекта
Каждый владелец имеет право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, то есть использовать самому, передавать в аренду, дарить, менять, завещать, передавать в доверительное управление. Кроме того они могут:
- Заниматься предпринимательской деятельностью для получения прибыли, если это не противоречит правилам организации коммерческих объектов в жилых домах.
- Осуществлять текущий, капитальный ремонт, реконструировать, перестраивать помещение при наличии пакета разрешительной документации.
- Заключать страховой договор.
- Защищать свое имущество, права, связанные с владением, любыми законными способами, включая обращение в суд.
Собственники нежилых объектов имеют право выбирать способ для отстаивания своих интересов при решении вопросов с участниками ТСЖ, управляющей организации, кооператива.
Собственники могут проводить любые действия, сопряженные с законным использованием помещения, если это не противоречит интересам соседей.
Пользователи нежилых помещений в МКД имеют право пользоваться инфраструктурой общей собственности: механическим, техническим, электрическим оборудованием.
В целом, права собственника безмерны, до тех пор пока они учитывают российское законодательство, интересы соседей.
Обязанности
Помимо прав, владельцы нежилых объектов при многоквартирных домах, имеют обязанности :
- Аккуратно эксплуатировать имущество, которое находится в общей собственности с другими жильцами.
- Поддерживать чистоту в подсобных помещениях.
- Вовремя убирать строительный, бытовой мусор, не допуская захламления, создания пожароопасных ситуаций.
- Своевременно вносить оплату за обслуживание дома, на капитальный ремонт, оплачивать свет, водоснабжение, другие услуги ЖКХ, согласно своему потреблению.
Если собственник недвижимости желает произвести реконструкцию, которая выльется в изменение общей придомовой территории, комнат, находящихся в общей собственности, в соответствии со ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации потребуется добиться согласия других собственников путём проведения общего собрания совладельцев многоквартирного дома в Звенигороде.
При несоблюдении обязанностей, владелец нежилого объекта может быть привлечён к административной ответственности.
Многофункциональный центр — Звенигород
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Звенигород |
| Район | |
 | |
| Website | http://mfc.mosreg.ru |
| Какой адрес | Московская область, Звенигород, микрорайон Супонево, 3 |
| Регион РФ | Московская область |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| mfc@mosreg.ru mfc-zvenigorodgo@mosreg.ru | |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
