Владельцы нежилых помещений в Железноводске имеют права и обязанности, как и собственники квартир. Собственники такого помещения, а также граждане, которые его используют на легальных основаниях, должны следовать правилам по его эксплуатации, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими действующими профильными нормативными актами.
Права владельца нежилого помещения
Каждый собственник вправе распоряжаться собственностью по своему желанию, то есть использовать самому, сдавать в аренду, дарить, менять, оставлять в наследство, передавать в доверительное управление. Также они могут:
- Заниматься предпринимательской деятельностью с целью получения прибыли, если это согласуется с нормами организации коммерческих объектов в многоквартирных домах.
- Осуществлять косметический, капитальный ремонт, перепланировку при наличии комплекта разрешительной документации.
- Заключать страховой договор.
- Защищать свое имущество, права, связанные с владением, любыми законными способами, включая обращение в судебные инстанции.
Владельцы нежилых помещений имеют право выбирать способ для защиты своих интересов при решении споров с участниками ТСЖ, управляющей организации, кооператива.
Владельцы могут проводить любые действия, связанные с законным использованием помещения, если это не нарушают прав и интересов соседей.
Пользователи нежилых помещений в МКД имеют право пользоваться инфраструктурой общей собственности: механическим, техническим, электрическим оборудованием.
В целом, права собственника безграничные, если они учитывают российское законодательство, интересы других граждан.
Обязанности
Кроме прав, собственники нежилых объектов при многоквартирных домах, обладают некоторыми обязанностями :
- Аккуратно эксплуатировать имущество, которое находится в совместном пользовании с другими жильцами.
- Следить за чистотой в подсобных помещениях.
- Вовремя убирать строительные и бытовые отходы, не допуская захламления, создания пожароопасных ситуаций.
- Своевременно вносить оплату за обслуживание дома, на капитальный ремонт, оплачивать газ, воду, другие коммунальные услуги, согласно своему потреблению.
Если владелец недвижимости желает сделать перепланировку, которая требует изменения общей придомовой территории, комнат, являющихся общей собственностью, в соответствии со ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо добиться согласия других собственников путём проведения общего собрания совладельцев многоквартирного дома в Железноводске.
При несоблюдении обязанностей, собственник может быть привлечён к административной ответственности.
Многофункциональный центр — Железноводск
Учреждение
| Название организации | Многофункциональный центр — Железноводск |
| Район | |
 | |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Телефон | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (87932) 3-20-18 |
| zhvmfc@bk.ru | |
| Какой адрес | Ставропольский край, Железноводск, улица Ленина, 55 |
| Website | http://umfc26.ru |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
