Владельцы нежилых помещений в Томске (Кировский район) имеют права и обязанности, как и собственники квартир. Собственники такого помещения, а также граждане, которые им пользуются на законных основаниях, должны придерживаться предписаний по его эксплуатации, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными действующими профильными нормативными актами.
Права собственника нежилого объекта
Каждый владелец имеет право распоряжаться недвижимостью по своему желанию, то есть использовать самому, передавать в аренду, дарить, менять, завещать, передавать в доверительное управление. Также они могут:
- Вести деловую активность для получения прибыли, если это согласуется с нормами размещения коммерческих объектов в жилых домах.
- Проводить текущий, капитальный ремонт, реконструировать, перестраивать помещение при получении комплекта разрешительной документации.
- Оформлять страховой договор.
- Защищать свою собственность, права, связанные с владением, любыми правовыми способами, включая обращение в судебные инстанции.
Владельцы нежилых помещений вправе выбирать способ для отстаивания своих интересов при решении вопросов с представителями ТСЖ, управляющей компании, кооператива.
Собственники вправе проводить любые действия, сопряженные с законным использованием помещения, если это не противоречит интересам соседей.
Пользователи нежилых помещений в МКД вправе пользоваться инфраструктурой общей собственности: механическим, техническим, электрическим оборудованием.
В идеале, права собственника безмерны, до тех пор пока они учитывают действующее законодательство, интересы других граждан.
Обязанности
Кроме прав, владельцы нежилых помещений при многоквартирных домах, имеют обязанности :
- Бережно использовать имущество, которое находится в совместном пользовании с другими жильцами.
- Следить за чистотой в подсобных помещениях.
- Вовремя убирать строительные и бытовые отходы, исключить возможность захламления, создания пожароопасных ситуаций.
- Своевременно вносить оплату за обслуживание дома, на капитальный ремонт, оплачивать свет, водоснабжение, другие услуги ЖКХ, согласно выставленным счетам.
Если собственник недвижимости желает сделать перепланировку, которая выльется в изменение общей придомовой территории, комнат, являющихся общей собственностью, согласно ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации потребуется получить согласие других собственников путём проведения общего собрания совладельцев МКД в Томске (Кировский район).
При несоблюдении обязанностей, владелец нежилого объекта может быть привлечён к административной ответственности.
Многофункциональный центр для бизнеса — Томск
Где получить
| Название | Многофункциональный центр для бизнеса — Томск |
| Район | Кировский |
 | |
| Телефонный номер | 8 (800) 350-08-50 +7 (3822) 60-29-99 |
| Режим работы | ежедневно: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc.tomsk.ru |
| Почта | inform1@mfc.tomsk.ru |
| Адрес организации | Томская область, Томск, улица Елизаровых, 2а |
| Регион РФ | Томская область |
