Владельцы нежилых объектов в Пензе (Первомайский район) имеют права и обязанности, как и собственники жилой недвижимости. Собственники такого помещения, а также лица, которые им пользуются на легальных основаниях, должны следовать правилам по его эксплуатации, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, другими действующими профильными нормативными актами.
Права собственника нежилого объекта
Каждый владелец имеет право распоряжаться собственностью по своему усмотрению, то есть использовать самому, сдавать в аренду, дарить, менять, завещать, передавать в доверительное управление. Также они могут:
- Вести деловую активность с целью получения прибыли, если это не противоречит правилам организации коммерческих объектов в многоквартирных домах.
- Осуществлять косметический, капитальный ремонт, реконструировать, перестраивать помещение при получении необходимого комплекта разрешительной документации.
- Заключать страховой договор.
- Защищать свою собственность, права, связанные с владением, любыми законными способами, включая обращение в судебные инстанции.
Собственники нежилых объектов вправе выбирать органы для отстаивания своих интересов при решении споров с представителями ТСЖ, управляющей компании, кооператива.
Собственники вправе проводить любые действия, связанные с эксплуатацией помещения, если это не нарушают прав и интересов соседей.
Пользователи нежилых помещений в многоквартирном доме вправе пользоваться объектами общей собственности: механическим, техническим, электрическим оборудованием.
В идеале, права собственника безмерны, до тех пор пока они учитывают действующее законодательство, интересы других граждан.
Обязанности
Кроме прав, собственники нежилых объектов при МКД, обладают некоторыми обязанностями :
- Бережно использовать имущество, которое находится в общей собственности с другими жильцами.
- Следить за чистотой в подсобных помещениях.
- Своевременно выносить строительные и бытовые отходы, не допуская захламления, создания пожароопасных ситуаций.
- Своевременно вносить оплату за обслуживание дома, на капитальный ремонт, оплачивать свет, водоснабжение, другие коммунальные услуги, согласно своему потреблению.
Если владелец недвижимости планирует произвести реконструкцию, которая требует изменения общей придомовой территории, помещений, находящихся в общей собственности, в соответствии со ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо добиться согласия остальных собственников через проведение общего собрания совладельцев многоквартирного дома в Пензе (Первомайский район).
При несоблюдении правил, владелец нежилого объекта может быть привлечён к административной ответственности.
Многофункциональный центр — Пенза
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр — Пенза |
| Район | Первомайский |
 | |
| Site | http://www.mfcinfo.ru |
| Регион РФ | Пензенская область |
| Номера телефонов | +7 (8412) 92-70-00 |
| mfc-penza@obl.penza.net | |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Пензенская область, Пенза, улица Богданова, 63а |
