Владельцы нежилых объектов в Новоаннинском (Новоаннинский район) обладают правами и обязанностями, как и собственники жилой недвижимости. Собственники такого помещения, а также лица, которые им пользуются на легальных основаниях, должны следовать правилам по его эксплуатации, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, иными действующими профильными нормативными актами.
Права собственника нежилого объекта
Каждый владелец вправе распоряжаться недвижимостью по своему желанию, то есть эксплуатировать, передавать в аренду, дарить, менять, завещать, передавать в доверительное управление. Также они могут:
- Заниматься предпринимательской деятельностью для получения прибыли, если это не противоречит правилам размещения коммерческих объектов в многоквартирных домах.
- Проводить косметический, капитальный ремонт, перепланировку при наличии пакета разрешительной документации.
- Оформлять страховой договор.
- Защищать свою собственность, права, связанные с владением, любыми законными способами, включая обращение в судебные инстанции.
Владельцы нежилых помещений имеют право выбирать органы для отстаивания своих интересов при решении споров с участниками ТСЖ, управляющей компании, кооператива.
Собственники вправе проводить любые действия, сопряженные с законным использованием помещения, если это не противоречит интересам соседей.
Пользователи нежилых объектов в МКД вправе пользоваться объектами общей собственности: механическим, техническим, электрическим оборудованием.
В идеале, права собственника безмерны, если они учитывают действующее законодательство, интересы других граждан.
Обязанности
Помимо прав, владельцы нежилых помещений при МКД, обладают некоторыми обязанностями :
- Аккуратно использовать имущество, которое находится в совместном пользовании с другими жильцами.
- Поддерживать чистоту в подсобных помещениях.
- Вовремя убирать строительный, бытовой мусор, не допуская захламления, создания пожароопасных ситуаций.
- Своевременно вносить оплату за обслуживание дома, на капремонт, оплачивать газ, водоснабжение, другие коммунальные услуги, согласно выставленным счетам.
Если собственник нежилого помещения планирует сделать перепланировку, которая выльется в изменение общей придомовой территории, помещений, находящихся в общей собственности, в соответствии со ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо добиться согласия остальных собственников через проведение общего собрания совладельцев многоквартирного дома в Новоаннинском (Новоаннинский район).
При несоблюдении правил, владелец нежилого объекта может быть привлечён к административной ответственности.
Многофункциональный центр — Новоаннинский
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Новоаннинский |
| В каком районе находится | Новоаннинский |
 | |
| Site | http://mfc.volganet.ru |
| Телефонный номер | +7 (84447) 3-61-25 |
| Часы работы | вторник-пятница: с 09:00 до 18:00 понедельник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:30 |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Новоаннинский район, Новоаннинский, переулок Карла Либкнехта, 4 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| Электронная почта | mfc231@volganet.ru |
