Владельцы нежилых помещений в Москве (Южное Тушино район) обладают правами и обязанностями, как и собственники квартир. Собственники такого объекта, а также граждане, которые им пользуются на законных основаниях, должны следовать правилам по его эксплуатации, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими действующими профильными нормативными актами.
Права владельца нежилого помещения
Каждый собственник вправе распоряжаться собственностью по своему желанию, то есть использовать самому, сдавать в аренду, дарить, менять, завещать, передавать в доверительное управление. Также они могут:
- Заниматься предпринимательской деятельностью с целью получения прибыли, если это согласуется с нормами организации коммерческих объектов в многоквартирных домах.
- Проводить косметический, капитальный ремонт, реконструировать, перестраивать помещение при получении пакета разрешительной документации.
- Оформлять страховой договор.
- Защищать свою собственность, права, связанные с владением, всеми правовыми способами, включая обращение в судебные инстанции.
Владельцы нежилых помещений вправе выбирать органы для отстаивания своих интересов при решении вопросов с представителями ТСЖ, управляющей компании, кооператива.
Владельцы могут проводить любые действия, сопряженные с законным использованием помещения, если это не нарушают прав и интересов соседей.
Пользователи нежилых объектов в многоквартирном доме имеют право пользоваться инфраструктурой общей собственности: механическим, техническим, электрическим оборудованием.
В целом, права собственника безграничные, если они учитывают действующее законодательство, интересы других граждан.
Обязанности
Кроме прав, собственники нежилых помещений при многоквартирных домах, имеют обязанности :
- Бережно использовать имущество, которое находится в общей собственности с другими жильцами.
- Следить за чистотой в подсобных помещениях.
- Своевременно выносить строительные и бытовые отходы, не допуская захламления, создания пожароопасных ситуаций.
- Регулярно платить по квитанциям за обслуживание дома, на капремонт, оплачивать свет, воду, другие коммунальные услуги, согласно своему потреблению.
Если собственник недвижимости желает произвести реконструкцию, которая требует изменения общей придомовой территории, комнат, являющихся общей собственностью, в соответствии со ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо добиться согласия других собственников путём проведения общего собрания совладельцев МКД в Москве (Южное Тушино район).
При несоблюдении обязанностей, владелец нежилого объекта может быть привлечён к административной ответственности.
Центр госуслуг “Мои документы” — Южное Тушино
Где выдают
| Название | Центр госуслуг “Мои документы” — Южное Тушино |
| Район | Южное Тушино |
 | |
| Телефоны | +7 (495) 777-77-77 |
| Регион | Москва |
| Адрес учреждения | Москва, улица Василия Петушкова, 13, корпус 1 |
| Сайт организации | http://md.mos.ru |
| Время работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
