Владельцы нежилых помещений в Москве (Орехово-Борисово Северное район) обладают правами и обязанностями, как и собственники жилой недвижимости. Собственники такого помещения, а также лица, которые его используют на легальных основаниях, должны следовать правилам по его эксплуатации, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, иными действующими профильными нормативными актами.
Права владельца нежилого помещения
Каждый владелец имеет право распоряжаться собственностью по своему усмотрению, то есть использовать самому, передавать в аренду, дарить, менять, оставлять в наследство, передавать в доверительное управление. Кроме того они могут:
- Вести деловую активность для получения прибыли, если это не противоречит правилам размещения коммерческих объектов в жилых домах.
- Осуществлять косметический, капитальный ремонт, перепланировку при получении необходимого пакета разрешительной документации.
- Оформлять страховой договор.
- Защищать свою собственность, права, связанные с владением, всеми законными способами, включая обращение в судебные инстанции.
Собственники нежилых объектов вправе выбирать способ для защиты своих интересов при решении вопросов с участниками ТСЖ, управляющей компании, кооператива.
Собственники могут проводить любые действия, сопряженные с законным использованием помещения, если это не противоречит интересам соседей.
Пользователи нежилых объектов в многоквартирном доме имеют право пользоваться инфраструктурой общей собственности: механическим, техническим, электрическим оборудованием.
В целом, права собственника безграничные, если они учитывают действующее законодательство, интересы других граждан.
Обязанности
Помимо прав, собственники нежилых помещений при многоквартирных домах, имеют обязанности :
- Аккуратно эксплуатировать имущество, которое находится в совместном пользовании с другими жильцами.
- Следить за чистотой в подсобных помещениях.
- Своевременно выносить строительный, бытовой мусор, не допуская захламления, создания пожароопасных ситуаций.
- Своевременно вносить оплату за обслуживание дома, на капремонт, оплачивать газ, водоснабжение, другие коммунальные услуги, согласно выставленным счетам.
Если собственник нежилого помещения планирует произвести реконструкцию, которая выльется в изменение общей придомовой территории, помещений, находящихся в общей собственности, согласно ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо получить согласие остальных собственников через проведение общего собрания совладельцев МКД в Москве (Орехово-Борисово Северное район).
При несоблюдении правил, собственник может быть привлечён к административной ответственности.
Центр госуслуг “Мои документы” — Орехово-Борисово Северное
Организация
| Учреждение | Центр госуслуг “Мои документы” — Орехово-Борисово Северное |
| В каком районе | Орехово-Борисово Северное |
 | |
| Когда работает | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Телефоны | +7 (495) 777-77-77 |
| Адрес | Москва, Ясеневая улица, 8 |
| Website | http://md.mos.ru |
| Электронная почта |
