Владельцы нежилых помещений в Москве (Лефортово район) обладают правами и обязанностями, как и собственники жилой недвижимости. Собственники такого объекта, а также граждане, которые его используют на легальных основаниях, должны придерживаться предписаний по его эксплуатации, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими действующими нормативными документами.
Права собственника нежилого помещения
Каждый владелец вправе распоряжаться недвижимостью по своему желанию, то есть эксплуатировать, сдавать в аренду, дарить, менять, завещать, передавать в доверительное управление. Также они могут:
- Вести деловую активность с целью получения прибыли, если это согласуется с нормами размещения коммерческих объектов в жилых домах.
- Осуществлять косметический, капитальный ремонт, реконструировать, перестраивать помещение при получении пакета разрешительной документации.
- Оформлять договор страхования.
- Защищать свое имущество, права, связанные с владением, всеми законными способами, включая обращение в суд.
Владельцы нежилых помещений вправе выбирать способ для отстаивания своих интересов при решении споров с участниками ТСЖ, управляющей компании, кооператива.
Владельцы вправе осуществлять любые действия, связанные с эксплуатацией помещения, если это не нарушают прав и интересов соседей.
Пользователи нежилых объектов в многоквартирном доме имеют право пользоваться инфраструктурой общей собственности: механическим, техническим, электрическим оборудованием.
В целом, права собственника безмерны, если они учитывают действующее законодательство, интересы соседей.
Обязанности
Помимо прав, собственники нежилых объектов при многоквартирных домах, имеют обязанности :
- Бережно эксплуатировать имущество, которое находится в общей собственности с другими жильцами.
- Поддерживать чистоту в подсобных помещениях.
- Вовремя убирать строительный, бытовой мусор, не допуская захламления, создания пожароопасных ситуаций.
- Регулярно платить по квитанциям за обслуживание дома, на капитальный ремонт, оплачивать свет, воду, другие услуги ЖКХ, согласно своему потреблению.
Если владелец нежилого помещения планирует сделать перепланировку, которая требует изменения общей придомовой территории, помещений, находящихся в общей собственности, согласно ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо получить согласие других собственников через проведение общего собрания совладельцев многоквартирного дома в Москве (Лефортово район).
При несоблюдении обязанностей, владелец нежилого объекта может быть привлечён к административной ответственности.
Центр госуслуг “Мои документы” — Лефортово
Где выдают
| Учреждение | Центр госуслуг “Мои документы” — Лефортово |
| В каком районе | Лефортово |
 | |
| Режим работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес учреждения | Москва, проезд Завода Серп и Молот, 10 |
| Телефон | +7 (495) 777-77-77 |
| Регион | Москва |
| Сайт | http://md.mos.ru |
