Владельцы нежилых объектов в Москве (Чертаново Южное район) имеют права и обязанности, как и собственники квартир. Собственники такого помещения, а также лица, которые им пользуются на легальных основаниях, должны придерживаться предписаний по его эксплуатации, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими действующими профильными нормативными актами.
Права владельца нежилого объекта
Каждый собственник вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению, то есть эксплуатировать, сдавать в аренду, дарить, менять, завещать, передавать в доверительное управление. Также они могут:
- Заниматься предпринимательской деятельностью с целью получения прибыли, если это согласуется с нормами размещения коммерческих объектов в жилых домах.
- Проводить текущий, капитальный ремонт, перепланировку при наличии комплекта разрешительной документации.
- Заключать страховой договор.
- Защищать свое имущество, права, связанные с владением, любыми правовыми способами, включая обращение в судебные инстанции.
Владельцы нежилых помещений вправе выбирать органы для отстаивания своих интересов при решении споров с участниками ТСЖ, управляющей компании, кооператива.
Владельцы могут проводить любые действия, сопряженные с эксплуатацией помещения, если это не нарушают прав и интересов соседей.
Пользователи нежилых объектов в МКД вправе пользоваться объектами общей собственности: механическим, техническим, электрическим оборудованием.
В идеале, права собственника безмерны, если они учитывают действующее законодательство, интересы других граждан.
Обязанности
Помимо прав, владельцы нежилых объектов при МКД, имеют обязанности :
- Аккуратно использовать имущество, которое находится в совместном пользовании с другими жильцами.
- Следить за чистотой в подсобных помещениях.
- Вовремя убирать строительные и бытовые отходы, не допуская захламления, создания пожароопасных ситуаций.
- Регулярно платить по квитанциям за обслуживание дома, на капремонт, оплачивать газ, воду, другие услуги ЖКХ, согласно своему потреблению.
Если собственник недвижимости планирует произвести реконструкцию, которая выльется в изменение общей придомовой территории, комнат, находящихся в общей собственности, согласно ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации потребуется добиться согласия других собственников путём проведения общего собрания совладельцев МКД в Москве (Чертаново Южное район).
При несоблюдении обязанностей, собственник может быть привлечён к административной ответственности.
Центр госуслуг “Мои документы” — Чертаново Южное
Где выдают
| Учреждение | Центр госуслуг “Мои документы” — Чертаново Южное |
| В каком районе | Чертаново Южное |
 | |
| Адрес организации | Москва, Россошанская улица, 4, корпус 2 |
| Телефон | +7 (495) 777-77-77 |
| Режим работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Website | http://md.mos.ru |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
