Владельцы нежилых помещений в Магнитогорске (Ленинский район) имеют права и обязанности, как и собственники жилой недвижимости. Собственники такого объекта, а также лица, которые им пользуются на легальных основаниях, должны следовать правилам по его эксплуатации, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, другими действующими профильными нормативными актами.
Права владельца нежилого объекта
Каждый собственник вправе распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, то есть эксплуатировать, передавать в аренду, дарить, менять, оставлять в наследство, передавать в доверительное управление. Также они могут:
- Заниматься предпринимательской деятельностью для получения прибыли, если это согласуется с нормами организации коммерческих объектов в жилых домах.
- Проводить косметический, капитальный ремонт, перепланировку при получении необходимого пакета разрешительной документации.
- Заключать страховой договор.
- Защищать свое имущество, права, связанные с владением, всеми законными способами, включая обращение в суд.
Владельцы нежилых помещений вправе выбирать органы для отстаивания своих интересов при решении вопросов с участниками ТСЖ, управляющей компании, кооператива.
Собственники вправе проводить любые действия, сопряженные с законным использованием помещения, если это не нарушают прав и интересов соседей.
Пользователи нежилых помещений в многоквартирном доме имеют право пользоваться объектами общей собственности: механическим, техническим, электрическим оборудованием.
В целом, права собственника безграничные, если они учитывают российское законодательство, интересы других граждан.
Обязанности
Кроме прав, собственники нежилых объектов при многоквартирных домах, обладают некоторыми обязанностями :
- Бережно использовать имущество, которое находится в совместном пользовании с другими жильцами.
- Поддерживать чистоту в подсобных помещениях.
- Своевременно выносить строительный, бытовой мусор, исключить возможность захламления, создания пожароопасных ситуаций.
- Регулярно платить по квитанциям за обслуживание дома, на капремонт, оплачивать свет, воду, другие услуги ЖКХ, согласно выставленным счетам.
Если собственник недвижимости желает произвести реконструкцию, которая требует изменения общей придомовой территории, помещений, находящихся в общей собственности, согласно ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимо добиться согласия остальных собственников путём проведения общего собрания совладельцев многоквартирного дома в Магнитогорске (Ленинский район).
При несоблюдении обязанностей, собственник может быть привлечён к административной ответственности.
Офис МФЦ “Мои Документы” № 4 — Магнитогорск
Учреждение
| Название | Офис МФЦ “Мои Документы” № 4 — Магнитогорск |
| В каком районе | Ленинский |
 | |
| Телефонный номер | +7 (3519) 58-00-91 |
| Site | http://mfc-74.ru |
| info@magmfc.ru | |
| Адрес | Челябинская область, Магнитогорск, Комсомольская улица, 38 |
| В каком регионе РФ находится | Челябинская область |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 08:30 до 18:00 четверг: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
