Владельцы нежилых помещений в Еманжелинске (Еманжелинский район) имеют права и обязанности, как и собственники квартир. Собственники такого помещения, а также граждане, которые его используют на законных основаниях, должны придерживаться предписаний по его эксплуатации, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, иными действующими профильными нормативными актами.
Права собственника нежилого объекта
Каждый собственник имеет право распоряжаться недвижимостью по своему желанию, то есть использовать самому, передавать в аренду, дарить, менять, оставлять в наследство, передавать в доверительное управление. Кроме того они могут:
- Заниматься предпринимательской деятельностью с целью получения прибыли, если это согласуется с нормами организации коммерческих объектов в жилых домах.
- Осуществлять текущий, капитальный ремонт, перепланировку при наличии пакета разрешительной документации.
- Заключать договор страхования.
- Защищать свое имущество, права, связанные с владением, любыми правовыми способами, включая обращение в судебные инстанции.
Собственники нежилых объектов вправе выбирать органы для защиты своих интересов при решении споров с участниками ТСЖ, управляющей компании, кооператива.
Владельцы могут проводить любые действия, связанные с эксплуатацией помещения, если это не нарушают прав и интересов соседей.
Пользователи нежилых объектов в многоквартирном доме имеют право пользоваться инфраструктурой общей собственности: механическим, техническим, электрическим оборудованием.
В целом, права собственника безграничные, до тех пор пока они учитывают российское законодательство, интересы других граждан.
Обязанности
Кроме прав, собственники нежилых помещений при МКД, обладают некоторыми обязанностями :
- Аккуратно эксплуатировать имущество, которое находится в совместном пользовании с другими жильцами.
- Следить за чистотой в подсобных помещениях.
- Своевременно выносить строительный, бытовой мусор, исключить возможность захламления, создания пожароопасных ситуаций.
- Регулярно платить по квитанциям за обслуживание дома, на капремонт, оплачивать газ, водоснабжение, другие услуги ЖКХ, согласно выставленным счетам.
Если владелец недвижимости желает произвести реконструкцию, которая выльется в изменение общей придомовой территории, комнат, являющихся общей собственностью, в соответствии со ст. 40 Жилищного кодекса РФ необходимо добиться согласия других собственников путём проведения общего собрания совладельцев МКД в Еманжелинске (Еманжелинский район).
При несоблюдении обязанностей, собственник может быть привлечён к административной ответственности.
Офис МФЦ “Мои Документы” — Еманжелинск
Куда обратиться
| Название организации | Офис МФЦ “Мои Документы” — Еманжелинск |
| В каком районе находится | Еманжелинский |
 | |
| Website | http://mfc-74.ru |
| Когда работает | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | +7 (35138) 2-20-20 |
| Регион РФ | Челябинская область |
| Адрес организации | Челябинская область, Еманжелинский район, Еманжелинск, улица Чайковского, 5 |
| Почта | emmfc@yandex.ru |
