Владельцы нежилых помещений в Екатеринбурге (Железнодорожный район) обладают правами и обязанностями, как и собственники жилой недвижимости. Собственники такого объекта, а также лица, которые им пользуются на легальных основаниях, должны придерживаться предписаний по его эксплуатации, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными действующими нормативными документами.
Права владельца нежилого помещения
Каждый собственник имеет право распоряжаться недвижимостью по своему желанию, то есть использовать самому, сдавать в аренду, дарить, менять, завещать, передавать в доверительное управление. Также они могут:
- Заниматься предпринимательской деятельностью для получения прибыли, если это не противоречит правилам размещения коммерческих объектов в многоквартирных домах.
- Осуществлять косметический, капитальный ремонт, перепланировку при получении пакета разрешительной документации.
- Заключать страховой договор.
- Защищать свою собственность, права, связанные с владением, всеми законными способами, включая обращение в судебные инстанции.
Собственники нежилых объектов вправе выбирать способ для защиты своих интересов при решении вопросов с участниками ТСЖ, управляющей организации, кооператива.
Владельцы могут осуществлять любые действия, связанные с эксплуатацией помещения, если это не нарушают прав и интересов соседей.
Пользователи нежилых помещений в МКД имеют право пользоваться объектами общей собственности: механическим, техническим, электрическим оборудованием.
В целом, права собственника безмерны, до тех пор пока они учитывают российское законодательство, интересы соседей.
Обязанности
Помимо прав, владельцы нежилых помещений при многоквартирных домах, имеют обязанности :
- Бережно эксплуатировать имущество, которое находится в общей собственности с другими жильцами.
- Поддерживать чистоту в подсобных помещениях.
- Вовремя убирать строительные и бытовые отходы, не допуская захламления, создания пожароопасных ситуаций.
- Своевременно вносить оплату за обслуживание дома, на капремонт, оплачивать газ, воду, другие коммунальные услуги, согласно выставленным счетам.
Если владелец недвижимости желает сделать перепланировку, которая выльется в изменение общей придомовой территории, помещений, находящихся в общей собственности, согласно ст. 40 Жилищного кодекса РФ необходимо получить согласие других собственников через проведение общего собрания совладельцев многоквартирного дома в Екатеринбурге (Железнодорожный район).
При несоблюдении правил, собственник может быть привлечён к административной ответственности.
Многофункциональный центр — Екатеринбург
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Екатеринбург |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
 | |
| Сайт учреждения | http://www.mfc66.ru |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Телефонный номер | +7 (343) 354-73-98 +7 (34335) 4-73-98 |
| Адрес организации | Свердловская область, Екатеринбург, улица Героев России, 2 |
| Почта | mfc@mfc66.ru |
| Часы работы | понедельник, суббота: с 09:00 до 19:00 вторник-пятница: с 09:00 до 20:00 |
