Владельцы нежилых помещений в Челябинске (Курчатовский район) обладают правами и обязанностями, как и собственники квартир. Собственники такого помещения, а также граждане, которые им пользуются на легальных основаниях, должны следовать правилам по его эксплуатации, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, иными действующими нормативными документами.
Права собственника нежилого объекта
Каждый собственник вправе распоряжаться собственностью по своему желанию, то есть эксплуатировать, передавать в аренду, дарить, менять, оставлять в наследство, передавать в доверительное управление. Кроме того они могут:
- Вести деловую активность для получения прибыли, если это согласуется с нормами размещения коммерческих объектов в многоквартирных домах.
- Осуществлять текущий, капитальный ремонт, перепланировку при наличии необходимого пакета разрешительной документации.
- Оформлять договор страхования.
- Защищать свою собственность, права, связанные с владением, любыми законными способами, включая обращение в суд.
Собственники нежилых объектов имеют право выбирать органы для отстаивания своих интересов при решении споров с представителями ТСЖ, управляющей компании, кооператива.
Владельцы могут осуществлять любые действия, связанные с эксплуатацией помещения, если это не нарушают прав и интересов соседей.
Пользователи нежилых объектов в многоквартирном доме имеют право пользоваться инфраструктурой общей собственности: механическим, техническим, электрическим оборудованием.
В идеале, права собственника безмерны, до тех пор пока они учитывают действующее законодательство, интересы соседей.
Обязанности
Кроме прав, собственники нежилых помещений при многоквартирных домах, обладают некоторыми обязанностями :
- Бережно эксплуатировать имущество, которое находится в совместном пользовании с другими жильцами.
- Следить за чистотой в подсобных помещениях.
- Своевременно выносить строительный, бытовой мусор, не допуская захламления, создания пожароопасных ситуаций.
- Своевременно вносить оплату за обслуживание дома, на капремонт, оплачивать газ, воду, другие услуги ЖКХ, согласно своему потреблению.
Если собственник нежилого помещения планирует сделать перепланировку, которая выльется в изменение общей придомовой территории, комнат, являющихся общей собственностью, согласно ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации потребуется получить согласие других собственников путём проведения общего собрания совладельцев многоквартирного дома в Челябинске (Курчатовский район).
При несоблюдении правил, собственник может быть привлечён к административной ответственности.
Офис МФЦ “Мои Документы” № 3 — Челябинск
Куда обратиться
| Учреждение | Офис МФЦ “Мои Документы” № 3 — Челябинск |
| В каком районе | Курчатовский |
 | |
| Регион | Челябинская область |
| Телефон | +7 (351) 211-08-92 |
| Адрес организации | Челябинская область, Челябинск, проспект Победы, 396 |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 09:00 до 19:00 вторник: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| info@mfc74.ru | |
| Сайт организации | http://mfc-74.ru |
