Владельцы нежилых объектов в Ахтубинске (Ахтубинский район) обладают правами и обязанностями, как и собственники жилой недвижимости. Собственники такого объекта, а также граждане, которые им пользуются на законных основаниях, должны придерживаться предписаний по его эксплуатации, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, иными действующими профильными нормативными актами.
Права владельца нежилого объекта
Каждый владелец имеет право распоряжаться собственностью по своему желанию, то есть эксплуатировать, передавать в аренду, дарить, менять, завещать, передавать в доверительное управление. Также они могут:
- Заниматься предпринимательской деятельностью с целью получения прибыли, если это согласуется с нормами размещения коммерческих объектов в многоквартирных домах.
- Проводить косметический, капитальный ремонт, перепланировку при наличии необходимого комплекта разрешительной документации.
- Оформлять страховой договор.
- Защищать свою собственность, права, связанные с владением, любыми законными способами, включая обращение в судебные инстанции.
Собственники нежилых объектов имеют право выбирать способ для защиты своих интересов при решении споров с представителями ТСЖ, управляющей компании, кооператива.
Владельцы вправе осуществлять любые действия, связанные с законным использованием помещения, если это не нарушают прав и интересов соседей.
Пользователи нежилых помещений в МКД имеют право пользоваться инфраструктурой общей собственности: механическим, техническим, электрическим оборудованием.
В идеале, права собственника безмерны, до тех пор пока они учитывают российское законодательство, интересы соседей.
Обязанности
Помимо прав, владельцы нежилых объектов при многоквартирных домах, имеют обязанности :
- Бережно использовать имущество, которое находится в совместном пользовании с другими жильцами.
- Поддерживать чистоту в подсобных помещениях.
- Своевременно выносить строительные и бытовые отходы, не допуская захламления, создания пожароопасных ситуаций.
- Регулярно платить по квитанциям за обслуживание дома, на капремонт, оплачивать газ, воду, другие коммунальные услуги, согласно своему потреблению.
Если владелец нежилого помещения планирует произвести реконструкцию, которая требует изменения общей придомовой территории, комнат, являющихся общей собственностью, согласно ст. 40 Жилищного кодекса РФ потребуется получить согласие остальных собственников путём проведения общего собрания совладельцев многоквартирного дома в Ахтубинске (Ахтубинский район).
При несоблюдении правил, владелец нежилого объекта может быть привлечён к административной ответственности.
Многофункциональный центр — Ахтубинск
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Ахтубинск |
| В каком районе | Ахтубинский |
 | |
| В каком регионе РФ | Астраханская область |
| Сайт учреждения | http://mfc.astrobl.ru |
| Адрес организации | Астраханская область, Ахтубинский район, Ахтубинск, улица Шубина, 81 |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | +7 (8512) 668-807 (горячая линия) +7 (85141) 5-25-36 +7 (85141) 5-27-41 |
| mfc.astrakhan@astrobl.ru |
