Купля-продажа объектов недвижимости в Ясном – распространённый тип сделок. Вследствие высокой цены на недвижимый объект у участников сделки есть реальная опасность встретиться с мошенниками.
Для незаконного завладения квартирой, денежными средствами преступники придумывают разнообразные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не проводившие такого рода сделки.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой мошенников, при покупке, аренде недвижимого объекта необходимо заказать проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения проверки опытного юриста с профильным образованием, способного обнаружить все подводные камни, представляющие потенциальную опасность для заказчика услуги. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом осуществляются в рамках договора, что обеспечивает прозрачность предоставляемых услуг.
При работе над заявкой учитываются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам клиента.
- Существование иных потенциальных клиентов на недвижимость (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Наличие прав у продавца проводить сделки с имуществом.
Список документов
Для экспертизы безопасности сделки с объектом недвижимости клиент должен представить :
- Полный комплект документов на недвижимый объект.
- Сведения по объекту, позволяющие выполнить проверку по базам данных.
- Личную информацию контрагента для проверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единого перечня услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Наличие обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Выяснение потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи ничтожной.
- Имеются ли обременения (ипотека, решение суда, исполнительное делопроизводство ФССП).
- Иные причины, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, ФССП в Ясном.
- Проработка мер по снижению рисков (изменение пунктов соглашения, смена агентства недвижимости и т.д.).
- Обеспечение безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за квартиру.
- Консультирование на всех этапах сделки.
- Анализ истории недвижимого объекта.
- Поиск граждан, имеющих право претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование задолженности.
- По завершении работ заказчику выдаётся заключение, на основе которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Ясненский районный суд
Где выдают
| Название учреждения | Ясненский районный суд |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе РФ | Оренбургская область |
| Электронная почта | yasnensky.orb@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Website | http://yasnensky.orb.sudrf.ru |
| Телефоны | +7 (35368) 2-25-63 |
| Какой адрес | Оренбургская область, Ясный, Северная улица, 8а |
Карта
Судебный участок мирового судьи — Ясный
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Ясный |
| В каком районе | |
| | |
| Website | https://yasn1.kodms.ru |
| Электронная почта | yasn1-ssz@kodms.ru |
| Телефоны | +7 (35368) 2-28-16 +7 (35368) 2-55-60 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Ясный, Фабричное шоссе, 2 |
| Регион РФ | Оренбургская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи — Ясный
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи — Ясный |
| В каком районе | |
| | |
| Электронная почта | yasn2-ssz@kodms.ru |
| Регион РФ | Оренбургская область |
| Адрес учреждения | Оренбургская область, Ясный, Фабричное шоссе, 2 |
| Сайт учреждения | https://yasn2.kodms.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефонный номер | +7 (35368) 2-19-31 |
