Купля-продажа недвижимости в Яровом – распространённый вид сделок. Из-за высокой стоимости жилья у продавца, покупателя есть реальная опасность встретиться с мошенниками.
Для противозаконного завладения чужой собственностью, деньгами преступники придумывают всевозможные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой мошенников, при покупке, аренде недвижимого объекта рекомендуется заказать проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения экспертизы знающего юриста с соответствующей специализацией, способного выявить все подводные камни, представляющие вероятную опасность для заказчика услуги. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом осуществляются на основании договора, что гарантирует прозрачность предоставляемых услуг.
При оказании услуги учитываются следующие нюансы:
- Подлинность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов договора интересам клиента.
- Существование иных потенциальных клиентов на недвижимость (исключение мультипродажи).
- Существование прав у продавца распоряжаться имуществом.
Перечень документов
Для экспертизы безопасности сделки с объектом недвижимости клиент должен иметь :
- Полный комплект документов на недвижимый объект.
- Данные по объекту, позволяющие выполнить проверку по базам данных.
- Персональную информацию контрагента для проверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единого перечня услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Существование мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Поиск потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Имеются ли запреты на отчуждение (ипотека, решение суда, исполнительный лист ФССП).
- Другие обстоятельства, не позволяющие покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, ФССП в Яровом.
- Разработка мер по уменьшению рисков (изменение условий соглашения, смена риэлторского агентства и т.д.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за квартиру.
- Консультации в ходе сделки.
- Анализ истории квартиры.
- Поиск людей, обладающих правом претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие задолженности.
- По завершении работ клиенту выдаётся заключение, на основании которого можно принимать решение об оформлении покупки.
Яровской районный суд
Куда обратиться
| Название | Яровской районный суд |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ | Алтайский край |
| yarovsky.alt@sudrf.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Алтайский край, Яровое, улица Ленина, 16 |
| Сайт | http://yarovsky.alt.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (38568) 2-06-54 |
Карта
Судебный участок мирового судьи — Яровое
Куда обратиться
| Название | Судебный участок мирового судьи — Яровое |
| Район | |
| | |
| Адрес организации | Алтайский край, Яровое, улица Ленина, 16 |
| Сайт учреждения | http://yrvg.alt.msudrf.ru |
| Телефон | +7 (38568) 2-53-37 |
| yrvg@altjust.ru | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ | Алтайский край |
