Купля-продажа недвижимости в Высоковске – распространённый вид сделок. Вследствие высокой стоимости жилья у продавца, покупателя есть реальная опасность столкнуться с мошенническими действиями.
Для противозаконного завладения квартирой, деньгами аферисты придумывают разнообразные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой афферистов, при покупке, аренде объекта недвижимости рекомендуется заказать проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения проверки опытного юриста с профильным образованием, который может обнаружить все нюансы, представляющие вероятную опасность для заказчика услуги. Все взаимоотношения в ходе экспертизы проводятся в рамках договора, что обеспечивает прозрачность предоставляемых услуг.
При работе над заявкой учитываются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов договора интересам заказчика.
- Существование иных возможных клиентов на недвижимость (исключение мультипродажи).
- Наличие прав у продавца распоряжаться имуществом.
Список документов
Для экспертизы безопасности сделки с недвижимостью клиент должен иметь :
- Полный комплект документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Данные по объекту, дающие возможность осуществить проверку по базам данных.
- Личную информацию контрагента для проверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единственно верного списка услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Существование обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Выяснение потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Имеются ли запреты на отчуждение (ипотека, судебное решение, исполнительное делопроизводство ФССП).
- Иные причины, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, которые включены в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, ФССП в Высоковске.
- Проработка мер по уменьшению рисков (изменение условий соглашения, смена риэлторского агентства и др.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за квартиру.
- Консультирование в ходе сделки.
- Анализ истории квартиры.
- Поиск граждан, имеющих право претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование долгов.
- По завершении работ заказчику предоставляется заключение, на основе которого можно принимать решение об оформлении покупки.
Судебный участок мирового судьи № 76 — Высоковск
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 76 — Высоковск |
| Район | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (49624) 6-19-75 +7 (49624) 6-11-00 |
| Сайт учреждения | http://76.mo.msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Высоковск, улица Ленина, 10 |
| 076.mo@msudrf.ru 076@mirsudmo.ru |
