Купля-продажа недвижимости в Волгограде (Тракторозаводский район) – распространённый вид сделок. Из-за высокой цены на недвижимый объект у участников сделки есть серьёзный риск столкнуться с мошенническими действиями.
Для противозаконного завладения квартирой, денежными средствами аферисты придумывают разнообразные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не проводившие такого рода сделки.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой афферистов, при приобретении, аренде объекта недвижимости рекомендуется провести проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения проверки опытного юриста с профильным образованием, который может обнаружить все подводные камни, представляющие вероятную опасность для заказчика услуги. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом проводятся в рамках договора, что обеспечивает прозрачность оказываемых услуг.
При оказании услуги проверяются следующие нюансы:
- Подлинность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам заказчика.
- Существование других возможных клиентов на недвижимость (исключение мультипродажи).
- Существование прав у продавца распоряжаться имуществом.
Список документов
Для экспертизы чистоты сделки с объектом недвижимости клиент должен иметь :
- Полный пакет документов на недвижимый объект.
- Сведения по объекту, дающие возможность осуществить проверку по базам данных.
- Персональную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единственно верного перечня услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Наличие мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Выяснение потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Имеются ли запреты на отчуждение (ипотека, судебное решение, исполнительный лист ФССП).
- Другие обстоятельства, не позволяющие покупателю полноценно использовать приобретённый объект недвижимости.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, ФССП в Волгограде (Тракторозаводский район).
- Проработка мер по снижению рисков (изменение пунктов договора, смена агентства недвижимости и др.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче денег за квартиру.
- Консультирование на всех этапах сделки.
- Изучение истории квартиры.
- Поиск людей, обладающих правом претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на наличие задолженности.
- По завершении работ заказчику выдаётся заключение, на основе которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 110 — Волгоград
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 110 — Волгоград |
| В каком районе находится | Тракторозаводский |
| |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Website | http://110.vol.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Email | mirsudtzr@volganet.ru su110@volganet.ru |
| Телефон | +7 (8442) 74-15-71 +7 (8442) 74-12-44 |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, улица Дзержинского, 3 |
Судебный участок мирового судьи № 111 — Волгоград
Куда обращаться
| Название | Судебный участок мирового судьи № 111 — Волгоград |
| В каком районе находится | Тракторозаводский |
| |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица Дзержинского, 3 |
| Email | mirsudtzr@volganet.ru su111@volganet.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион РФ | Волгоградская область |
| Телефоны | +7 (8442) 74-15-71 (секретарь суда) +7 (8442) 74-12-44 |
| Сайт учреждения | http://111.vol.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 112 — Волгоград
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 112 — Волгоград |
| В каком районе | Тракторозаводский |
| |
| Email | mirsudtzr@volganet.ru su112@volganet.ru |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Волгоград, улица Дзержинского, 3 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт | http://112.vol.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (8442) 74-15-71 +7 (8442) 74-12-44 |
| Регион РФ | Волгоградская область |
Судебный участок мирового судьи № 113 — Волгоград
Куда обратиться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 113 — Волгоград |
| В каком районе находится | Тракторозаводский |
| |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | mirsudtzr@volganet.ru su113@volganet.ru |
| Номера телефонов | +7 (8442) 74-15-71 +7 (8442) 74-12-44 |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Волгоград, улица Дзержинского, 3 |
| Сайт организации | http://113.vol.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 114 — Волгоград
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 114 — Волгоград |
| В каком районе находится | Тракторозаводский |
| |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Номер телефона | +7 (8442) 74-12-44 +7 (8442) 74-15-71 (секретарь суда) +7 (8442) 74-16-62 |
| E-mail | mirsudtzr@volganet.ru su114@volganet.ru |
| Site | http://114.vol.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица Дзержинского, 3 |
Судебный участок мирового судьи № 115 — Волгоград
Куда обращаться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 115 — Волгоград |
| Район | Тракторозаводский |
| |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| E-mail | mirsudtzr@volganet.ru su115@volganet.ru |
| Какой адрес | Волгоградская область, Волгоград, улица Дзержинского, 3 |
| Сайт | http://115.vol.msudrf.ru |
| Номера телефонов | +7 (8442) 74-12-44 +7 (8442) 74-15-71 (секретарь суда) |
Судебный участок мирового судьи № 144 — Волгоград
Организация
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 144 — Волгоград |
| В каком районе | Тракторозаводский |
| |
| Site | http://144.vol.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны | +7 (8442) 74-12-44 +7 (8442) 74-15-71 |
| Почта | mirsudtzr@volganet.ru su115@volganet.ru |
| Адрес организации | Волгоградская область, Волгоград, улица Дзержинского, 3 |
Судебный участок мирового судьи № 145 — Волгоград
Учреждение
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 145 — Волгоград |
| Район | Тракторозаводский |
| |
| Электронная почта | mirsudtzr@volganet.ru su145@volganet.ru |
| Адрес учреждения | Волгоградская область, Волгоград, улица Дзержинского, 3 |
| Сайт | http://145.vol.msudrf.ru |
| В каком регионе | Волгоградская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон | +7 (8442) 74-12-44 (секретарь суда) +7 (8442) 74-15-71 |
Тракторозаводский районный суд — Волгоград
Где получить
| Учреждение | Тракторозаводский районный суд — Волгоград |
| В каком районе находится | Тракторозаводский |
| |
| Сайт | http://trac.vol.sudrf.ru |
| Адрес | Волгоградская область, Волгоград, Ополченская улица, 4 |
| В каком регионе РФ | Волгоградская область |
| Телефонный номер | +7 (8442) 74-09-41 |
| Email | trac.vol@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
