Купля-продажа недвижимости в Усолье-Сибирском – распространённый тип сделок. Из-за высокой цены на недвижимый объект у участников сделки есть реальная опасность встретиться с мошенниками.
Для незаконного завладения чужой собственностью, денежными средствами преступники изобретают разнообразные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не проводившие такого рода сделки.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой мошенников, при покупке, аренде объекта недвижимости необходимо провести проверку чистоты будущей сделки. Важно выбрать для проведения экспертизы знающего юриста с соответствующей специализацией, который может выявить все подводные камни, представляющие потенциальную опасность для клиента. Все взаимоотношения в ходе экспертизы проводятся в рамках договора, что обеспечивает прозрачность предоставляемых услуг.
При работе над заявкой учитываются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов договора интересам клиента.
- Наличие иных возможных клиентов на недвижимый объект (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Наличие прав у продавца распоряжаться имуществом.
Перечень документов
Для проведения оценки чистоты сделки с объектом недвижимости клиент должен иметь :
- Полный пакет документов на квартиру, коммерческое помещение.
- Данные по объекту, дающие возможность выполнить проверку по базам данных.
- Личную информацию контрагента для проверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единственно верного перечня услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Наличие мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Поиск потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи ничтожной.
- Присутствуют ли запреты на отчуждение (ипотека, судебное решение, исполнительный лист ФССП).
- Другие причины, не позволяющие покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, ФССП в Усолье-Сибирском.
- Разработка мер по снижению рисков (изменение условий договора, смена агентства недвижимости и др.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче денег за объект.
- Консультации в ходе сделки.
- Анализ истории недвижимого объекта.
- Поиск людей, имеющих право претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование долгов.
- По завершении работ заказчику выдаётся заключение, на основе которого можно принимать решение об оформлении покупки.
Судебный участок мирового судьи № 92 — Усолье-Сибирское
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 92 — Усолье-Сибирское |
| В каком районе находится | |
| |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Усолье-Сибирское, улица Богдана Хмельницкого, 8 |
| Телефон | +7 (39543) 6-68-00 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 13:00 вторник, четверг: с 14:00 до 18:00 |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Сайт учреждения | http://92.irk.msudrf.ru |
| Почта | su092mirsud38@yandex.ru |
Судебный участок мирового судьи № 93 — Усолье-Сибирское
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 93 — Усолье-Сибирское |
| В каком районе | |
| |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Усолье-Сибирское, улица Богдана Хмельницкого, 8 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Телефон | +7 (39543) 6-38-81 |
| Сайт учреждения | http://93.irk.msudrf.ru |
| E-mail | su093mirsud38@yandex.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 13:00 вторник, четверг: с 14:00 до 18:00 |
Судебный участок мирового судьи № 94 — Усолье-Сибирское
Куда обратиться
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 94 — Усолье-Сибирское |
| В каком районе находится | |
| |
| Website | http://94.irk.msudrf.ru |
| Адрес организации | Иркутская область, Усолье-Сибирское, улица Богдана Хмельницкого, 8 |
| Электронная почта | su94@mirsud38.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 13:00 вторник, четверг: с 14:00 до 18:00 |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Телефонный номер | +7 (39543) 6-70-42 |
Судебный участок мирового судьи № 95 — Усолье-Сибирское
Учреждение
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 95 — Усолье-Сибирское |
| Район | |
| |
| Site | http://95.irk.msudrf.ru |
| Почта | su095mirsud38@yandex.ru |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Телефоны | +7 (39543) 6-66-70 |
| Адрес | Иркутская область, Усолье-Сибирское, улица Богдана Хмельницкого, 8 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 13:00 вторник, четверг: с 14:00 до 18:00 |
Судебный участок мирового судьи № 96 — Усолье-Сибирское
Организация
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 96 — Усолье-Сибирское |
| В каком районе находится | |
| |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Номера телефонов | +7 (39543) 6-70-75 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 13:00 вторник, четверг: с 14:00 до 18:00 |
| Адрес | Иркутская область, Усолье-Сибирское, улица Богдана Хмельницкого, 8 |
| E-mail | su096mirsud38@yandex.ru |
| Сайт организации | http://96.irk.msudrf.ru |
Судебный участок мирового судьи № 97 — Усолье-Сибирское
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 97 — Усолье-Сибирское |
| В каком районе | |
| |
| В каком регионе РФ | Иркутская область |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 13:00 вторник, четверг: с 14:00 до 18:00 |
| Почта | su097mirsud38@yandex.ru |
| Сайт учреждения | http://97.irk.msudrf.ru |
| Какой адрес | Иркутская область, Усолье-Сибирское, улица Богдана Хмельницкого, 8 |
| Номер телефона | +7 (39543) 6-70-50 |
Судебный участок мирового судьи № 98 — Усолье-Сибирское
Учреждение
| Название | Судебный участок мирового судьи № 98 — Усолье-Сибирское |
| В каком районе | |
| |
| Телефоны | +7 (39543) 6-70-74 |
| Email | su098mirsud38@yandex.ru |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Website | http://98.irk.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 13:00 вторник, четверг: с 14:00 до 18:00 |
| Адрес организации | Иркутская область, Усолье-Сибирское, улица Бориса Хмельницкого, 8 |
Усольский городской суд — Усолье-Сибирское
Где выдают
| Название организации | Усольский городской суд — Усолье-Сибирское |
| Район | |
| |
| Адрес | Иркутская область, Усолье-Сибирское, улица Толбухина, 60 |
| Электронная почта | usolsky.irk@sudrf.ru |
| Регион РФ | Иркутская область |
| Номера телефонов | +7 (39543) 6-31-35 (уголовные дела) +7 (39543) 6-28-96 (гражданские дела) +7 (39543) 6-63-08 (приемная) |
| Сайт организации | http://usolsky.irk.sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
