Купля-продажа объектов недвижимости в Усмани (Усманский район) – распространённый вид сделок. Из-за высокой цены на недвижимый объект у продавца, покупателя есть реальная опасность встретиться с мошенниками.
Для незаконного завладения чужой собственностью, деньгами аферисты придумывают разнообразные схемы, которые не всегда в состоянии обнаружить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой афферистов, при покупке, аренде недвижимого объекта необходимо провести проверку чистоты будущей сделки. Главное — выбрать для проведения экспертизы знающего юриста с соответствующей специализацией, способного выявить все подводные камни, представляющие вероятную опасность для клиента. Все взаимоотношения в ходе экспертизы осуществляются в рамках договора, что гарантирует прозрачность предоставляемых услуг.
При работе над заявкой учитываются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов договора интересам заказчика.
- Существование других потенциальных клиентов на недвижимый объект (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Существование прав у продавца проводить сделки с имуществом.
Список документов
Для проведения оценки безопасности сделки с недвижимостью клиент должен иметь :
- Полный пакет документов на недвижимый объект.
- Данные по объекту, позволяющие выполнить проверку по реестрам.
- Личную информацию контрагента для проверки его личности.
Что входит в услугу оценки чистоты недвижимости
Единого списка услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Наличие мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Поиск потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Имеются ли запреты на отчуждение (ипотека, решение суда, исполнительное делопроизводство ФССП).
- Другие причины, которые не дадут возможности покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, ФССП в Усмани (Усманский район).
- Проработка мер по уменьшению рисков (изменение пунктов договора, смена риэлторского агентства и т.д.).
- Обеспечение безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за квартиру.
- Консультации в ходе сделки.
- Анализ истории квартиры.
- Поиск людей, обладающих правом претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование задолженности.
- По завершении работ клиенту предоставляется заключение, на основании которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Усмань
Организация
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Усмань |
| Район | Усманский |
 | |
| Какой адрес | Липецкая область, Усманский район, Усмань, Советская улица, 19 |
| usman_su@lipetsk.ru | |
| Сайт | http://usman1.lpk.msudrf.ru |
| Телефоны | +7 (47472) 4-01-63 +7 (47472) 2-28-19 (секретарь судебного заседания) |
| В каком регионе РФ | Липецкая область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Усмань
Где получить
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Усмань |
| В каком районе | Усманский |
| | |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона | +7 (47472) 4-01-63 +7 (47472) 2-24-37 (секретарь судебного заседания) |
| usman_su@lipetsk.ru | |
| Адрес | Липецкая область, Усманский район, Усмань, Советская улица, 19 |
| Website | http://usman2.lpk.msudrf.ru |
| В каком регионе РФ | Липецкая область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Усмань
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Усмань |
| Район | Усманский |
| | |
| Адрес | Липецкая область, Усманский район, Усмань, Советская улица, 19 |
| Сайт учреждения | http://usman3.lpk.msudrf.ru |
| Почта | usman_su@lipetsk.ru |
| Телефон | +7 (47472) 4-01-63 +7 (47472) 2-25-41 (секретарь судебного заседания) |
| В каком регионе | Липецкая область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Карта и адрес
Усманский районный суд
Куда обращаться
| Название | Усманский районный суд |
| В каком районе | Усманский |
| | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт организации | http://usmansud.lpk.sudrf.ru |
| Телефонный номер | +7 (47472) 2-16-37 |
| Регион | Липецкая область |
| usmansky.lpk@sudrf.ru | |
| Адрес организации | Липецкая область, Усманский район, Усмань, улица Ленина, 44 |
