Купля-продажа объектов недвижимости в Свирске – распространённый тип сделок. Вследствие высокой стоимости жилья у продавца, покупателя есть серьёзный риск столкнуться с мошенническими действиями.
Для незаконного завладения чужой собственностью, денежными средствами преступники придумывают разнообразные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой мошенников, при покупке, аренде недвижимого объекта рекомендуется заказать проверку чистоты будущей сделки. Важно выбрать для проведения экспертизы знающего юриста с профильным образованием, который может выявить все подводные камни, представляющие потенциальную опасность для клиента. Все взаимоотношения между клиентом и экспертом проводятся на основании договора, что гарантирует прозрачность оказываемых услуг.
При работе над заявкой учитываются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов договора интересам клиента.
- Наличие других возможных клиентов на недвижимость (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Наличие прав у продавца проводить сделки с имуществом.
Список документов
Для проведения оценки чистоты сделки с объектом недвижимости клиент должен иметь :
- Полный комплект документов на недвижимый объект.
- Сведения по объекту, позволяющие осуществить проверку по базам данных.
- Персональную информацию контрагента для сверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единого перечня услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Существование обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Поиск возможных фактов для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Имеются ли обременения (ипотека, решение суда, исполнительный лист ФССП).
- Другие обстоятельства, не позволяющие покупателю полноценно использовать приобретённый объект недвижимости.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, ФССП в Свирске.
- Разработка мер по снижению рисков (изменение пунктов договора, смена агентства недвижимости и др.).
- Обеспечение безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за объект.
- Консультации в ходе сделки.
- Анализ истории недвижимого объекта.
- Поиск людей, имеющих право претендовать на собственность, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование долгов.
- После проведения всех необходимых работ заказчику выдаётся заключение, на основе которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 126 — Свирск
Где получить
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 126 — Свирск |
| В каком районе | |
 | |
| Site | http://126.irk.msudrf.ru |
| su126mirsud38@yandex.ru | |
| Адрес учреждения | Иркутская область, Свирск, Комсомольская улица, 15а |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Иркутская область |
| Телефоны | +7 (39573) 2-32-63 |
