Купля-продажа недвижимости в Солигаличе (Солигаличский район) – распространённый тип сделок. Вследствие высокой цены на недвижимый объект у участников сделки есть реальная опасность столкнуться с мошенническими действиями.
Для незаконного завладения чужой собственностью, денежными средствами преступники изобретают разнообразные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Юридическая экспертиза
Чтобы не стать жертвой афферистов, при приобретении, аренде недвижимого объекта необходимо провести проверку чистоты будущей сделки. Важно выбрать для проведения проверки опытного юриста с профильным образованием, способного выявить все подводные камни, представляющие потенциальную опасность для клиента. Все взаимоотношения в ходе экспертизы осуществляются на основании договора, что обеспечивает прозрачность оказываемых услуг.
При оказании услуги проверяются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие действующим законам.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам клиента.
- Наличие иных потенциальных клиентов на недвижимость (исключение мультипродажи).
- Существование прав у продавца распоряжаться имуществом.
Перечень документов
Для проведения оценки безопасности сделки с недвижимостью клиент должен иметь :
- Полный комплект документов на недвижимый объект.
- Данные по объекту, дающие возможность осуществить проверку по базам данных.
- Личную информацию контрагента для проверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единственно верного перечня услуг, включенных в понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Существование мотивированных требований и претензий третьих лиц, что может помешать вступлению во владение собственностью.
- Выяснение возможных фактов для признания сделки купли-продажи недействительной.
- Имеются ли обременения (ипотека, решение суда, исполнительное делопроизводство ФССП).
- Другие причины, не позволяющие покупателю полноценно использовать купленную недвижимость.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в ЕГРН, Федеральную службу судебных приставов в Солигаличе (Солигаличский район).
- Проработка мер по снижению рисков (изменение условий договора, смена агентства недвижимости и др.).
- Использование мер безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за квартиру.
- Консультации в ходе сделки.
- Изучение истории недвижимого объекта.
- Поиск людей, имеющих право претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование задолженности.
- По завершении работ заказчику предоставляется заключение, на основании которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 35 — Солигалич
Куда обращаться
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 35 — Солигалич |
| Район | Солигаличский |
 | |
| Адрес организации | Костромская область, Солигаличский район, Солигалич, улица Ленина, 26, корпус 11 |
| Site | http://35.kst.msudrf.ru |
| mirkst-35@bk.ru | |
| В каком регионе РФ | Костромская область |
| Телефонный номер | +7 (49436) 5-23-26 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник, среда, пятница: с 09:30 до 10:30 вторник, четверг: с 16:00 до 17:00 |
