Купля-продажа недвижимости в Щиграх – распространённый тип сделок. Вследствие высокой стоимости жилья у продавца, покупателя есть реальная опасность столкнуться с мошенническими действиями.
Для незаконного завладения квартирой, денежными средствами преступники придумывают всевозможные схемы, которые не всегда могут выявить граждане, ранее не сталкивавшиеся с такими видами сделок.
Экспертиза юриста
Чтобы не стать жертвой мошенников, при покупке, аренде недвижимого объекта необходимо провести проверку чистоты будущей сделки. Важно выбрать для проведения проверки знающего юриста с соответствующей специализацией, который может выявить все нюансы, представляющие вероятную опасность для заказчика услуги. Все взаимоотношения в ходе экспертизы осуществляются на основании договора, что гарантирует прозрачность оказываемых услуг.
При работе над заявкой учитываются следующие нюансы:
- Законность правоустанавливающих документов, их соответствие требованиям российского законодательства.
- Соответствие всех пунктов контракта интересам заказчика.
- Наличие иных потенциальных клиентов на недвижимость (исключение сделки, где участвуют несколько объектов).
- Наличие прав у продавца проводить сделки с имуществом.
Перечень документов
Для экспертизы чистоты сделки с объектом недвижимости клиент должен представить :
- Полный пакет документов на недвижимый объект.
- Сведения по объекту, дающие возможность выполнить проверку по реестрам.
- Личную информацию контрагента для проверки его личности.
Что входит в экспертизу
Единого списка услуг, охватывающих понятие экспертиза чистоты сделки с недвижимостью, не существует. В ходе процедуры изучается :
- Наличие обоснованных требований и претензий третьих лиц, что может помешать оформлению права собственности.
- Поиск потенциальных оснований для признания сделки купли-продажи ничтожной.
- Присутствуют ли запреты на отчуждение (ипотека, судебное решение, исполнительный лист ФССП).
- Иные обстоятельства, не позволяющие покупателю полноценно использовать приобретённый объект недвижимости.
Среди работ, входящих в услугу:
- Подача запросов в Росреестр, Федеральную службу судебных приставов в Щиграх.
- Проработка мер по снижению рисков (изменение условий договора, смена риэлторского агентства и т.д.).
- Обеспечение безопасности клиента при передаче продавцу оплаты за объект.
- Консультации в ходе сделки.
- Изучение истории квартиры.
- Поиск граждан, обладающих правом претендовать на недвижимость, приоритетную покупку.
- Проверка лицевых счетов на существование долгов.
- После проведения всех необходимых работ клиенту выдаётся заключение, на основе которого можно принимать решение о приобретении недвижимого объекта.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Щигры
Где выдают
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Щигры |
| Район | |
 | |
| Телефоны | +7 (47145) 4-42-26 |
| Почта | mirsud0072@rambler.ru |
| В каком регионе РФ | Курская область |
| Адрес | Курская область, Щигры, улица Черняховского, 23 |
| Site | http://shigri1.krs.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Щигры
Куда обращаться
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Щигры |
| Район | |
| | |
| Регион РФ | Курская область |
| Телефон | +7 (47145) 4-37-67 |
| Сайт организации | http://shigri2.krs.msudrf.ru |
| Электронная почта | mirsud0073@rambler.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Курская область, Щигры, улица Черняховского, 23 |
Карта проезда
Щигровский районный суд
Где получить
| Учреждение | Щигровский районный суд |
| Район | |
| | |
| Website | http://shigrovsky.krs.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 02:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Курская область, Щигры, улица Черняховского, 3 |
| Телефон | +7 (47145) 4-11-83 |
| В каком регионе РФ | Курская область |
| Электронная почта | shhigrovsky.krs@sudrf.ru |
